随着城市扩张和产业转移步伐的加快，市内一些企业外迁，留下大量闲置厂房。有人将这些闲置稍加改造，变成了住宅楼对外出租。这些出租房因为价格实惠公道，吸引了不少低收入人群，但是所带来的问题也不容忽视。

  前天上午，记者在江东区百宁街69号看到，一个名为海天公寓的三层楼房正在对外公开出租。从外面看，此楼一共三层，三楼一看就是临时搭上去的。墙上贴着出租房的章程、出租人的联系方式等。

  在二楼，记者以租房者的名义敲开一个房门，里面住了一对青年男女，男青年和记者说房租每月800元。这间房间大约有10多平方米，像宾馆的房间一样，有一个卫生间，除了两张床外，还有一些简单的家具，他对记者说，他们在附近打工，同类的房子如果在另外的地方，肯定要1000多元，对于收入不高的他们来讲，租这种房子是很划算的。在三楼东头，记者看到房间被改成了一套两居室，每个房间放了3张高低床，一个小伙子正在休息，他说他在附近一家饭店上班，这个房子是老板租的，多少钱他不知道。

  随后，按照墙上留的电话，记者拨通了房屋出租人应先生的电话，他让记者到办公室谈。应先生说，这房子以前是厂房，因为企业搬走了，房子放着没有用处，老板就把房子改成了现在的单身公寓，大约有50多间，根椐大小和楼层，每间房租650元到800多元，这个厂房原先是二层，现在因为需求量大，又加高了一层。应先生还承认，他们没办理任何手续，因为根本办不出来。

  目前，厂房改成出租房的情况非常普遍。昨天上午，记者在海曙区联丰中路也找到了一处闲置的两层厂房改成的出租房，老板称共有100多套房子，都是一室一厨一卫，有床、液晶电视、冰箱、衣柜，配套设施齐全，月租从500元到1000元不等。老板承认房子是用厂房私自改造的，没有正规手续，但居住是没问题的，记者表明身份，提出采访要求，他当即挂断了电线平方米改造，两年可收回投资

  记者在东方论坛、天一论坛、赶集网等看到，类似的出租信息很多，更不可思议的是网友对这些出租房评出物业和管理。

  通过知情人的介绍，记者正常采访到了专门投资将厂房改造成出租房的庞先生，庞先生在城乡接合部等处租下了多处闲置的厂房，然后改造成住宅对外出租。他说将这些房子改造后，对外出租价格比同类地段房子低很多，所以不用愁租客。正常的情况下，一栋1000平方米左右的厂房，投资大约100多万元就可以改造成三层的单身公寓楼，一年房租收入可达数十万元，两年左右就可以收回投资。记者问他有人来查么，他说这还处于“灰色地带”，只要没有人举报，一般是没有人来查的。

  在几天的调查采访中，记者看到厂房改造的公寓房存在着不少安全风险隐患。例如本文开头提到的海天公寓，一楼的电线和通讯线路如蛛网一样暴露在外，二楼的消防通道被大铁门封上，记者在现场看到，大铁门已经锈迹斑斑，如果真要发生意外事故，后果将不堪设想。这些出租房因为手续不全，缺乏必要的监管，租房客只要交钱就能入住，“如果是逃犯或危险分子住进来，该怎么办呢！”朱先生表示了自己的担心。

  宁波市消防支队的工作人员和记者说，厂房改成出租房，有的老板为了图方便偷工减料或施工不合理，同时也存在随意更改房子结构、随意用木板分隔房屋等现象。他们在检查中发现，这种出租房内又很少有灭火器具，若发生火灾，就会给救援带来难度。如果租住人缺乏逃生知识，加上逃生通道单一，遇重大火灾逃生几率会很低。

  据了解，在厦门、广州等地，允许闲置的厂房改造成出租房，但对改建标准和投入到正常的使用中后如何管理进行了严格的规定，这样既缓解了住房困难，又加强了安全管理，深受租房者的好评。但在宁波，这方面的管理还是一个少有。