蜀山萃语云筑户型包括105~143㎡四居室,三居室，可满意购房者需求，约20500元/㎡起，

  翡翠湖板块在售新房数量较少、房源较稀缺，也因而区域楼市热度高，置业门槛高。

  与同板块二手房比较，萃语云筑存案价约22375元/㎡，在合肥西南板块中价格较低。价格与周边部分二手房价格构成倒挂，也因而会有购房者抱有打新的心态。

  二手房方面，周边二手房价格距离较大，部分房龄较老的小区价格稍低，而文一名门南郡、尚泽紫金第宅等小区均价已超2万+/㎡。萃语云筑的价格与之比较，距离不大。

  与同商场定位项目比较，萃语云筑周边主居住小区较多，日子气氛较浓郁；但周边工业园、厂房会集，城市界面有待更新，配套有待完善，且青龙潭积德行善园也存在必定的买房抗性。不过，萃语云筑规划有商业、代建幼儿园，有必定的开展预期。

  从区位上来看，翡翠湖板块有“双湖科创圈”的方针利好，未来开展有潜力；一起区域内新房数量少，购房者重视度高，房源求过于供，区域楼市潜力较大。落位于此，萃语云筑有较大的增值空间。

  保值性方面，萃语云筑由招商、中铁建、美的3家品牌开发商联合打造，有必定的品牌溢价，且项目自建商业、代建幼儿园楼盘自身价值较高。再加上板块在售房源稀缺，且居住用地供给较少，区域内房源较抢手，周边二手房有所增值，萃语云筑的未来保值抗跌。

  在户型规划方面，105㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北规划，户型方正，三开间朝南，餐客厅一体，衔接南向大阳台，入户动线合理流通；主卧套房规划，带有独立卫浴和南向大飘窗，格式通透。

  周边还有星达城（直线公里）、中环城（直线公里）、百乐门（直线公里）、正大广场（直线公里）等商业区，购物消费需求能够在此类场所纵情开释。

  周边有方兴社区医院（直线米）、翡翠医院（直线公里）、安徽医科大学第二隶属医院（直线公里），可满意业主的医疗需求。

  其间，安徽医科大学第二隶属医院是一所集医疗、教育、科研、防备、保健、恢复等多功能于一体的公立三级甲等现代化综合性教育医院。

  综上，萃语云筑存案价约22375元/㎡，建面106-143㎡，总价230-320万，面向改进客群。经开翡翠湖板块，由招商、中铁建、美的合作开发，建面约105㎡-123㎡。如需知道更多信息，请点击楼盘详情页检查，或继续重视咱们的最新消息。

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