中国改革开放以后，城市发展的规模在逐步扩大，不再是以前的平房，换成了高大的楼房。在中国的房地产发展数十年来，一开始的时候，城市中的许多住宅楼还是以板坯结构为主，这也是由于板坯结构相对比较简单，并且造价比较低廉，而且施工比较快速，可以在较短的一段时间内，完成建筑的建设，满足居民居住需要的目的。

　　预制板建筑并非没有缺陷，例如较低的隔音和绝热性能以及较低的寿命。预制板房一般都会采用混凝土拼装，这种拼装形式更易受外因影响，导致住宅产生裂缝和渗漏。预制板制作的楼房将要在2024年，迎来新的拆迁机会？有两种安置居民的方式。

　　由于预制板楼房存在一定的缺陷，许多人仍然期望通过拆除房屋的方法来解决住房问题。然而，棚改一停止，预制板房屋拆迁的几率就大幅度的降低，这让许多居民忧心忡忡，一方面是由于预制板房屋的长期质量上的问题，另一方面也是因它与现有的房子改造政策不符，不能为居民提供更好的居住条件。

　　过去棚改的时候，对于预制板房的处置，大多数都是采用拆除的方法，但是在禁止大规模的拆除和建造之后，开始做老旧小区改造工作，针对于外墙面以及内部进行翻修。

　　之前关于预制板楼房的拆迁标准，有一定的限制，大约只有不到百分之二十的预制板楼房，满足拆迁的条件。对于许多市民而言，他们更倾向于采用拆除的方法，这是由于预制板建筑无论在品质和寿命上都有一些缺点。拆迁之后对于老百姓有着非常大的好处，自己手里有了钱，而且还住上了新房。

　　根据住建部过去发布的信息，关于预制板楼房是否拆迁，需要从以下几个方面去了解。

　　城市的发展要一直的规划和更新，而那些恰好在规划范围以内的预制板建筑，就会影响到规划的进程，最后也会被拆除。

　　预制板楼房由于结构最简单，面对自然灾害缺少抵抗的强度，因此，当预制板建筑不能承受诸如地震和洪水之类的自然灾害时，最终也将面对被拆毁的命运。

　　如果一栋预先制作的构件的建筑，符合了认证机关的“危房”标准，整体的结构存在缺陷问题，在这里生活下去，会有很大的危险，就算以后不进行大规模的拆迁，最终也会以拆迁的方式去改善居住条件。

　　在过去的几年里，房地产行业发展迅速，开发商为了获得更多的收益而大肆拆迁。尤其是在城市中心区的旧房拆除，中心地段的房屋拆迁，能够给开发商带来很好的经济效益。这两年由于房地产开发商负债累累，再加上大环境的问题，房地产开发商对于拆除并没有太大的兴趣，不过等问题解决了，未来的房地产市场也会趋于平稳，房地产开发商也会更加重视市中心的拆除工作。

　　多个关于危房改造的新闻发布，这在某种程度上预示着很多地方的预制板建筑都有被拆掉的可能。天津地区预计到2025年棚户区建设改造八点三万套房屋，重庆地区预计到2025年，棚户区改造八点三万套房屋。

　　要知道，这次各地的棚户区改造，和以前的改造拆迁相比，差别很大，以前是大拆迁、大建设，大多数都是没有目标的，都是一网打尽。这一次的目标，却是那些有特定条件的房屋，像是小镇已经满足危房标准的房屋，或者是影响城市发展的住宅区。

　　1、原拆原还。这句话的意思就是，在拆迁之前，要让这里的人暂时离开这里，在外面租房，等以后新的建筑在原来的地方建造好了，他们再次会回到这里居住。另外，要是嫌老房子的面积小的话，还可以再花点钱买一套大一点的房子。这就避免了对新的环境的再适应问题的担忧，同时也提高了生活条件。

　　2、实物安置。也就是说，这里的人都是立即进入了政府安排的安置房里面，这种方法的最大优点是，不需要额外租赁房屋，直接入住新房。

　　国家的发展，推动城市化进程，城市里面满足条件的预制板楼房，需要拆除。让城市变得更美丽，人民安居乐业。