要说老破旧预制板楼的问题弊端啊，肯定是一堆，格局不合理，居住体验感差，水电气暖下水道哪一样都窝心堵肺，连每天睡个懒觉都成了奢望，不是被叫起来挪车就是被堵在里边出不来，老破旧小区啊，难！

　　但是老破旧也有得天独厚的优势啊，城市核心，地段优越，学区房、商圈文化配套成熟，住的久了自然也就有了这样那样的不舍。可我们所说的老破旧，很多已经是风烛残年，有的已然浮现了较大的安全风险隐患，老破旧问题不完全解决，一直拖延下去肯定不是办法，那怎么破解呢？

　　这回住建部已经有了明确的房屋安全风险隐患年限划分，房龄30年已经是硬性要求，为什么是30年？我想没明说大家也知道，根源就在预制板结构，30年前的建筑材料普遍采用预制板楼板，多快好省啊，在那个年代，绝对是独一无二的好东西，但无法更换和维修，也是预制板最致命的安全硬伤！而近30年普遍采用的钢筋混凝土现浇楼板，自然就不存在那么多安全问题了。

　　在我们北京怀柔，在解决老破旧楼房的道路上又走在了前面，也是不断探索的一种办法吧，由国资国企出面，接收区域内的老破旧，置换补贴、房屋出售资金全部进入购买新房资管账户，支持老百姓购买新房，也就是说变相的支持楼房以旧换新！

　　如何破旧老破旧小区的问题，已经是到了迫在眉睫的时刻，国企收购、以旧换新、房票、原拆原建、自筹资金重建等等，多元化方案离不开的一定是政策面的全力支持，在完全解决老破旧小区的问题上，需要有一个新高度、新征程！

　　房龄30年已经是硬性要求，老破旧楼房的全面体检也提到了桌面上，是拆是修？老破旧小区的住户们翘首以盼！

　　千万别加电梯了，可以置换房子，可以再一次进行选择自己满意新房，也可以等重建，总之维持现状，就不会因改变了产权内容增加麻烦。

　　西安太平峪因暴雨引发滑坡阻断道路，被困人员已被连夜转移，进山道路临时封闭

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　　谈生活情感故事，聊职场励志人生！专业管理水电建筑行业20年，为朋友解疑答惑！