正如我们大家所知道的那样，从2021年起，全国范围内的大规模棚户区改造已结束。而是“旧改”，也就是以“不拆迁，不大规模建设”为前提，对一些老城区进行整修和改造。例如，对室内和室外墙壁进行油漆，更换老化的管道，加强楼梯走道的加固等等。此外，还应增加绿化面积，增加停车场，增加体育设施等等。到那时，人们的居住条件将得到非常明显的提高。

　　尽管，目前全国范围内的“棚改工程”基本告一段落，但住房部门表示，今后还有20%左右的房屋要被拆除。其类型可分为三种：1.老旧危房；2.房屋位于规划用地上；3.开发商所看好的地段房产.

　　最近，全国各地都出台了新的棚改计划。以重庆为例，《重庆市棚户区改造三年行动计划2023-2025年》为例，对城市更新提出了新的要求，并提出了相应的建议。与此同时，天津市也发出通知，宣布在2023年至2025期间，对城市中的贫民窟进行三年的综合整治，共完成83000个贫民窟的建设。

　　很明显，未来，包括老式、危房在内的3种房屋仍会被列入到各地的拆除名单中，只是拆除的规模不如以前那么大。因此，许多人问，在旧房子的改建仍在进行的情况下，会不会将预制房屋全部拆掉？预先制作的构件房是指上个世纪七八十年代建造的旧式房屋，主要由国有企业和机关事业单位投资建造，用于安置工人。

　　其实，预制板房是指制造厂家在预先制作好的结构部件中浇筑混凝土，待混凝土干燥后，运往工地进行拼装。预制板房最大的优点就是建造速度快，成本低，缺点也很显著，最大的缺点在于房屋的隔热隔热能力不好，并且常规使用的寿命一般都在30-50年左右，远远比不上现代建筑。

　　而组合式房屋会不会在旧改造中被拆掉？这要分不同的情况，首先，预先制作的构件需要经过权威部门的鉴定，鉴定为危房，房屋的主要结构被破坏，就算经过改造也不能修复，则该预先制作的构件房很有一定的概率会被拆迁。

　　第二，经过权威部门的评估，这种房子虽没危险，但也经不起地震和洪水等自然灾害的破坏，必须要拆迁。

　　第三，如果经过权威部门的检测，发现预制板房的结构没有受到任何破坏，房屋也得到了很好的维护，那么就需要走老改的流程，对其做维修和改建，这种预制板房不能被视为危房进行拆迁。

　　但问题是，这套房子是不是要被拆掉，那房子里面的居民怎么办？装配式危房的安置有两种方法：

　　1.实物安置。就是地方上给他们安排好的住房，让他们直接搬进去。这样一来，就能免去交接时的烦恼。2.货币安置。即将预制板危房的住户从老屋中迁出，在外暂时租赁两年，待地方政府在老屋原址上建起新屋后，原住户按照原有的房屋面积重新迁入。

　　目前，我国的棚改工作基本告一段落，但部分地区的棚改工作仍将接着来进行。到时候，这一些房屋要不要拆掉，都要经过专业的评估，评估为危房，才能拆掉。

　　一旦经过评估，确定没有危险，那么就能够直接进行旧城改造了。而对装配式木结构危房而言，仅有两种安置方法：实物安置和货币安置等。其实，在这种老改造的大背景下，靠着一栋楼一夜致富的可能性几乎为零。返回搜狐，查看更加多