在过去的几十年时间里，我国建筑行业蒸蒸日上，极大地促进了国民经济的增长。面对我国现今土地出让费用的增加、劳动人工价格的一直上升、人们对节能环保要求意识的慢慢地提高，建筑行业所面临的国际竞争压力慢慢的变大。为提高核心竞争力，新的行业产业模式——预制装配式建筑应运而生。

  装配式建筑是指用工业化建造方式建造的建筑。工业化建造方式主要是指在房屋建造全过程中采用标准化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征的建造方式。

  装配式建筑以部件预制化为核心，提前将部分或全部构件在工厂预制完成，运输并通过一定连接方式在施工现场将零散的预制构件拼接组装而成。由于能够最终靠工厂标准化、流程化制造，通过整合设计、生产、施工整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化。装配式建筑在质量、效率、环保、等方面较传统建筑方式有明显的优势相对于传统现浇建筑，装配式建筑可缩短施工周期25-30%，节水50-60%，节约木材约80%，降低施工能耗约20%，减少建筑垃圾70%-80%，并明显降低施工粉尘和噪声污染。

  上世纪五六十年代，装配式建筑的研究和应用在我国才起步，应用最多的是多种预制屋面梁、预制空心楼板、大板建筑、吊车梁、预制屋面板，但我国装配式建筑技术比较落后，预先制作的构件整体性差、承载能力低、延性不好、构件的跨度也小，由于这些物理性能和功能的许多局限，到90年代中期，全现浇式混凝土建筑体系几经逐渐取代了预制装配式混凝土建筑。此后经济快速地发展的近十年间，预制装配式施工的实施工程技术和管理上的水准的提高、劳动力成本的上升，以及预先制作的构件的加工精度与质量方面的提高，预制装配式建筑的应用重新升温，发展形态趋势快速、良好。目前国内的一些知名建筑企业如上海万科集团、南通建工总承包有限公司、上海瑞安集团等开发的项目中均采用了预制装配式建筑，取得了较好的实践价值和示范效果。

  我国香港、台湾地区装配式建筑应用比较普遍，香港屋宇署制定了完善的预制建筑规划设计和施工规范，高层住宅多采用叠合楼板、预制楼梯和预制外墙等方式建造，厂房类建筑一般都会采用装配式框架结构或钢结构建造.。台湾地区建筑体系和日本、韩国接近，装配式结构的节点连接构造和抗震、隔震技术的研究和应用都很成熟，装配框架梁柱、预制外墙挂板等构件应用较广泛，预制建筑专业化施工管理上的水准较高，装配式建筑质量好、工期短的优势得到了充分体现。

  西欧是预制装配式建筑的发源地。早在1891年，法国巴黎的Ed. Coigent公司就首次在Biarritz的俱乐部建筑中使用装配式混凝土的构件。20世纪50年代，未解决第二次世界大战后住房紧张和劳动力严重不足的问题，欧洲的一些发达国家全力发展预制装配式建筑，掀起了建筑工业化的高潮。

  20世纪60年代左右，建筑工业化的浪潮扩展到美国、加拿大以及亚洲的日本等发达国家。目前，美国、日本、新西兰等国均有相应的装配式混凝土结构作业规程。现阶段，发达国家的预制装配式混凝土结构在混凝土结构建筑中所占比例，美国约为 35%，欧洲占 35%~40%，日本则超过50%。

  中国装配式建筑行业已发展了近70年，从手工作业到机械化生产、从借鉴到自我创新，有过高潮也经历过低谷。中国装配式建筑发展起源于上世纪50年代，70-80年代迎来第一次发展，然而，在上世纪90年代前后进入低潮期，直至20世纪末期，才开始新一轮的发展。近年来，在环保压力不断加大、城镇化及房地产产业高质量发展的推动下，装配式建筑进入快速地发展及创新期，尤其是2016年以来，国家及地方多次出台指导性、惠普性及鼓励性政策，促进装配式建筑产业的发展。

  现阶段装配式建筑最重要的包含混凝土结构、钢结构、现代木结构三大结构体系。预制装配式混凝土（PC）构件具有结构性能好、产品质量高、施工速度快等特点，适用于各类工业化建筑，拥有非常良好的灵活性和适用性。由于与传统应用较广的现浇混凝土结构一脉相承，因此也是目前装配式建筑三大结构体系中推广较顺利，覆盖范围较大的一种。从2016年住建部推行的119个装配式建筑示范项目来看，混凝土结构占比最大达46%，其次为装配式钢结构，占比16%。而装配式木结构由于在我国应用场景范围较小，占比仅有3%。

  但需要注意的是。目前我国装配式混凝土结构物件领域成本竞争较为激烈，短时间内难以大规模替代现浇式混凝土，

  钢结构是主要的装配式建筑结构类型之一，我国近年来钢结构产量逐年上升，2010年至今，我国的钢结构产量持续不断的增加，年均增速保持在10%以上，且仍有继续保持迅速增加的势头。钢结构产量的增加主要是受国内需求旺盛的拉动，预计2018年钢结构产量将超过7000万吨。钢结构行业的稳步发展为钢结构在装配式建筑中的应用带来利好。

  从市场参与主体来看，最重要的包含构件加工公司和建筑安装施工公司。其中预制构件加工主体主要为非公有制企业，在建筑施工领域以中国建筑集团为首的和地方国企凭借资源优势牢牢占据行业领导地位，房地产开发企业虽然也在加强拓展装配式建筑业务，但短时间难以与国企抗衡。

  建筑业的发展离不开经济基础的支撑，我国华东地区整体经济发展水平较高，同时拥有较为完善的交通运输网络，在政策支持推动之下，装配式建筑产业得到良好发展。华东地区仍是我国装配式建筑项目最多的地区，仅上海、山东、江苏和浙江四省市项目占比就已达到49%。

  2016年9月27日，国务院办公厅发布《关于全力发展装配式建筑的指导意见》，提出要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，非流动人口超过300万的其他城市为积极地推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式钢结构等装配式建筑，正标志着装配式建筑正式上升到国家战略层面。

  《“十三五”装配式建筑行动方案》明白准确地提出，到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极地推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。全国装配式建筑政策性文件的颁布落实给各个省市地区装配式建筑行业发展指明了方向，同时也为各地方政府结合本地真实的情况发展装配式建筑，制定产业高质量发展规划奠定了基础。

  用地支持和税费优惠成为激励政策主要手段。在国家与地方规划中已经明白准确地提出我国装配式建筑发展目标，行业迎来重大发展契机，各地方政府同时制定了更为积极的产业高质量发展刺激政策，通过进行用地、财政补贴、税费优惠等多种手段直接激励装配式建筑应用率的提高。

  在装配式建筑激励方面，激励政策最重要的包含：用地支持、财政补贴、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信贷支持、审批、消费引导、行业扶持等10个小类。

  目前，从装配式建筑总量来看，2018年已达到2.9亿平方米，2017年是1.8亿平方米，增长了百分80%以上。这不是政府让它变大，而是市场自发形成，是行业积极转型的体现。从全国形势来看，装配式建筑已经是大势所趋，势不可挡。

  根据国家装配式建筑发展目标。2020年，我国装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%，2025年达到30%，目前我国装配式建筑占比约为9%，则未来几年平均每年提升3个百分点。根据住建部发布的装配式建筑造价参考依据，以2500元/平方米（考虑到技术水平上升和物价提高对价格水平带来的不同影响，假设未来几年造价不变）为基础，以房地产新建建筑面积替代城镇新建建筑面积进行测算，及至2025年我国装配式建筑市场规模将达到15000亿元以上。

  以上数据来源于前瞻产业研究院发布的《中国装配式建筑行业战略规划和企业战略咨询报告》。返回搜狐，查看更加多