今年3月份的两会，总理在《政府工作报告》中进一步强调，全力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。

  国务院常务会议审议通过《关于全力发展装配式建筑的指导意见》，国务院办公厅于9月27日印发执行（〔2016〕71号）。

  不言而喻，装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑。

  目前的建筑产品，基本上仍以现浇为主，形式单一，可供选择的方式不多，而钢结构仍主要运用于工业化市场，民用及商用市场几乎寥寥无几，产品的建造速度、产品质量和使用功能不尽人意。因而发展装配式建筑的背景是基于以下四个条件：

  要客观对待其产品的定位。钢结构在现实的条件下确实有一定的发展，但是这里面还有很多技术问题要解决，比如说钢材本身还要进一步提高性能，钢材的尺寸规格等更适合于建筑的需要。目前看，钢结构建筑，公共建筑多于居住建筑，钢结构住宅很少。作为消费者来说，还有个接受的过程。这样的一个过程还要一段时间的，比如说我们从住砖房到住混凝土房就有一个过程，因为他开始不愿意住混凝土房，因为它的热工性能还是有差别的。现在要从住混凝土房子到钢结构的房子，也有一个过程。

  加强市场调查与研究，多听取专家和不同群体对装配式建筑的理解和担忧，针对问题一直在改进建筑体系。

  2）香榭丽舍会所造型屋面及海南阳光田宇餐厅工程的施工主要是对屋面工程的一次革新，利用压型楼承板做防水层的同时，在其面层干挂陶瓷琉璃瓦，无论是施工工序、周期、感观质量都远超于传统施工。海南阳光田宇餐厅工程为应急工程，前期几乎零准备，边设计边施工，建造过程体现出一些问题，如整体的结构相比而言施工速度还有待提升，庞大的焊接量、劳务人员、机械等对于工程管理人员的整体素质要求比较高。呈现以上问题的根本原因为：施工图纸完善不及时，技术准备不充分，工厂的集成度为零，全部为现场制安。如果能在车间进行装配、将整体的结构划分区域、现场整体吊装，无论焊接质量还是吊装速度将会有很大的提升空间。同时方管柱代替冷弯薄壁轻钢结构，结构强度方面较大提高，屋面墙面承载力增强，可以丰富墙面、屋面结构及形式，采用造价相比来说较低、实用性较强的传统材料，降低造价。

  通过对市场的调研分析，相关的工程案例，鉴于客户对产品的认可、认知，钢结构装配式在各建筑体系的权重应用等，短时间内住宅市场大众难以接受，而商用建筑优势显著，我们应在不放弃住宅市场推广的同时，侧重于公用建筑（商用）的推广，如，商铺、旅游业、大中型公用建筑、市政等相关工程。

  1、钢结构装配式建筑需要更加周密的前期策划、图纸、技术准备、技术衔接等问题。

  1）最初施工蒙西轻钢别墅（冷弯薄壁型材体系）时，业主对开间设计和和其使用需求冲突（承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割），通过对在该体系中植入轻型薄壁方管型材，解决其体系开间问题，维护材料配套石膏板或其它轻板。当然对住宅来说也有其自身的一些弊端，无法与传统建筑媲美，如：楼梯、楼面、内隔墙质感隔绝声音的效果差；房子整体隔音主要是依靠于龙骨间的玻璃丝棉，施工全套工艺流程中玻璃丝棉填充不密实或玻璃丝棉容重较小，明显隔绝声音的效果较差，空鼓现象严重，内隔墙质感、隔音问题目前暂无好的技术处理方法，如采用其他板材或者增加正常维护材料的层数相应的造价上又会很不经济，楼梯、楼面能够最终靠预制混泥土楼梯和采用压型楼承板或钢筋桁架楼承板现浇楼面实现，但现阶段未有此案例工程。龙骨之间采用自攻钉连接，施工全套工艺流程中严禁超拧、缺拧，否则会破坏烤漆龙骨镀锌层，造成节点生锈脱落，如此就影响住宅的宜居性。当然轻钢别墅可以多作业面平行施工，不存在养护等间歇期，由于薄壁轻钢本身的塑形，整体刚性好，强度高，重量轻，具有优越的抗震性和抗风性，施工全过程基本采用干作业，施工周期短，基本不受季节影响，可全天候施工，建筑材料90%的可回收再利用等诸多优势。

  一是现在的工程量小，业主或者开发单位自己愿意主动采用装配式建筑这样的形式来建造的意愿还不是很强烈。加上造价本身会略高于传统建筑，在性价比方面客户更愿意选择传统建筑。

  二是对于住宅来说用装配式方式来建造我们的建筑，从行业内部的生产、构配件的供应，能不能够满足需要，这也是一个问题。如，引进冷弯薄壁型材机后，市场的接纳能力有多大。

  以上案例知，装配式建筑最大的优点是缩短了现场施工的时间，对工期有优于传统建筑的可预测性，制造和现场施工可以同时进行。

  在传统的建筑工程中很少使用预制基础，但如果建筑群具一定规模的话，可以在工厂内将基础、结构、构造构件以及服务系统（厨卫等）和室内（水电暖预留等）等加工、集成块运至施工现场，如此可以大幅度缩短现场施工周期。

  钢结构装配式建筑依据用途可划分两个体系，即住宅、公建；依据其结构主体采用的型材异，可分为三类技术体系一是重钢/钢混框剪体系，适用于30层及以下的住宅及公建；二是轻型钢结构（薄壁方管等），适用于6层及以下的建筑，已建成的海南阳光田宇餐厅项目、香榭丽舍会所屋面造型均属于此类体系；三是冷弯薄壁型材体系，适用于3层以下的建筑，如：住宅、别墅、会所等。已建成的蒙西轻钢别墅项目属于此类体系。

  2、国家近年对绿色环保、钢结构装配式建筑产业的提倡以及出台相关利好政策。

  以上这四个条件，是发展装配式建筑的非常有利的因素。装配式建筑的技术从国际上看已经很成熟了，我国近几年来虽然也在积极努力地探索发展装配式建筑，但是从总体上讲，各地区装配式建筑的比例和规模还不尽如人意，这也正是在当前的形势下，为什么我们推广装配式建筑的又一基本考虑。

  初次引进冷薄壁技术体系建造蒙西轻钢别墅样板间，技术体系不完善（边施工边探索）、无专业的劳务施工队伍等各类问题并存的前提下，主体及外装工程历时60天时间全部完工。

  海南阳光田宇项目在无任何前期准备（设计、技术图审、材料采购、极具等一系列问题）的条件下，结构主体及屋面工程历时33天全部施工完毕，从施工周期上讲，比同类工程建设项目缩短工期1/3。

  三是现场的实施工程人员要掌握相关技能。这既是推动市场发展的必不可少的因素，也是保证装配式建筑工程质量的必要条件。所以，从市场供需、企业能力、实施工程人员操作技能上，目前还都需要做大量的工作。

  五是信息渠道的获取，国家规范以及现行的设计标准不完善，造成现阶段设计主要是依靠企业和国外标准，设计水平参差不齐，除专家论证外，正常的报检项目在图审方面困难较大。

  明年香榭丽舍即将开工的11栋住宅，拟采用钢结构完成屋面造型顶层，外装采用楼承板挂琉璃瓦技术，如具备条件，能够使用一次地面预制完成（含外装）后整体吊装，一次就位，缩短施工周期、降低实施工程的成本、焊接、外观品质在得到保证的同时、安全性能也得以提高。

  从单方造价来讲，不同的结构体系，比如说轻型钢结构（薄壁方管等）、冷弯薄壁型材体系的造价是不一样的。总的来看，如果是在规模比较小的情况下，它比现在的现浇混凝土这种常规的体系略贵一些，但是，现在我们已有一部分示范工程，达到一定规模之后，造价持平。当然市场上也有一部分示范工程，造价比现浇混凝土还低。我们现在对装配式建筑的性价比优势有一定的信心，因为毕竟装配式要走工业化，随技术的成熟、产业化的形成，特别是规模达到一定Байду номын сангаас度以后，这个成本肯定要比现在低。

  鉴于信息渠道的多元化，国家规范以及现行的设计标准不完善，不走正常的招投标手续等，因而，信息的获取方式不能单纯的依靠相关招投标网站，应注重与非公有制企业的多元化交流，合作。如，由政府注资，民企承建的相关建筑。

  实行EPC总承包模式，对于单体量较小的项目，可以从方案、设计、制作到施工全方位服务。