上周建材价格涨跌互现，上周全国螺纹钢均价环比下跌7元/吨。受梅雨天气影响，华东华南需求明显下滑，上周中虽受宏观利好消息带动，价格短暂回升，但实际的需求驱动不足，多地价格再次回落。供应方面，上周我网统计的建材产量继续回落。其中螺纹钢产量小幅下降，环比减少10.89万吨。需求方面，上周全国建材成交周均值10.01万吨，周环比小幅回落。据百年建筑调研，截至6月10日，样本建筑工地资金到位率为59.03%，周环比下降0.10个百分点。库存方面，上周我网统计的建材库存431.4万吨，周环比回落2.54%。以螺纹钢为例，上周螺纹钢厂仓库存储继续下降，环比减少1.97万吨。综合看来，上周螺纹现货价格窄幅震荡，主要是钢材利好消息带动，但基本面仍然偏弱所致。

　　需求方面，入梅之后，雨水明显增多，下游施工条件不佳，需求季节性转弱力度增强，螺纹钢基本面呈现供需双降。原料方面，双焦现货方面，或受钢厂减产预期加强以及自身供应宽松基本面压制，原料价格支撑有限。综合看来，螺纹钢供需双降，核心驱动有限，外部不确定性加大，波动延续，短期螺纹钢价格或震荡运行。

　　核心观点：短期来看，目前市场供需基本面转变差，加上近期南方、华东雨水增加，需求受到一定抑制，预计短期钢价或将下跌。

　　截至6月11日，上周全国水泥出库量286.35万吨，环比下降9.3%，年同比下降28.5%；基建水泥直供量169万吨，环比下降2.3%，年同比下降5.6%。

　　截至2025年6月11日，据百年建筑网调研，本周全国砂石矿山厂和加工厂样本企业发货量为1643.8万吨。其中，碎石发货量为949.95万吨，周环比下降1.98%；机制砂发货量为504.85万吨，周环比下降1.16%；石粉发货量为189万吨，周环比下降2.83%。据百年建筑网测算，上周砂石矿山和加工厂样本企业产能利用率为36.39%，周环比减少0.68个百分点。

　　上周建材价格涨跌互现，上周全国螺纹钢均价环比下跌7元/吨。受梅雨天气影响，华东华南需求明显下滑，上周中虽受宏观利好消息带动，价格短暂回升，但实际的需求驱动不足，多地价格再次回落。

　　供应方面，上周我网统计的建材产量继续回落。其中螺纹钢产量小幅下降，环比减少10.89万吨。分省份来看，江苏、四川、新疆减幅靠前，分别环比减少3.74万吨、1.63万吨和1.57万吨，产量增加省份大多分布在在贵州和广东两省，其余区域产量波动幅度相对较小。

　　库存方面，上周我网统计的建材库存431.4万吨，周环比回落2.54%。以螺纹钢为例，上周螺纹钢厂仓库存储继续下降，环比减少1.97万吨，分省份看，河南、湖北、山西和江西四省库存降幅靠前，同时部分省份库存有小幅增加，增量较多省份为云南省。

　　需求方面，上周全国建材成交周均值10.01万吨，周环比小幅回落。据百年建筑调研，截至6月10日，样本建筑工地资金到位率为59.03%，周环比下降0.10个百分点。其中，非房建项目资金到位率为61%，周环比下降0.01个百分点，房建项目资金到位率为49.19%，周环比下降0.66个百分点。 短期需求或维持低位徘徊。

　　心态方面，高温梅雨天气持续，需求难有好转，商家信心不足，主动去库意愿较强。

　　需求方面，入梅之后，雨水明显增多，下游施工条件不佳，需求季节性转弱力度增强，螺纹钢基本面呈现供需双降。原料方面，双焦现货方面，或受钢厂减产预期加强以及自身供应宽松基本面压制，原料价格支撑有限。综合看来，螺纹钢供需双降，核心驱动有限，外部不确定性加大，波动延续，短期螺纹钢价格或震荡运行。

　　上周中厚板市场整体价格震荡下行，全国中厚板均价3470元/吨，周环比下跌25元/吨，整体成交情况表现一般。

　　供给方面，上周中厚板钢厂生产节奏相对平稳，市场资源到货情况一般，钢厂优先排产高的附加价值产品，普材供应增量有限，市场仍存在结构性资源短缺现象。

　　需求方面，上周淡季逐步深入下游终端采购以“逢低按需”为主，单次采购量维持低位，未出现集中备货现象，投机需求缺失。

　　库存方面，虽目前市场中厚板现货库存偏紧且部分规格持续处于短缺，但受限于整周盘面震荡走低及下游需求保持偏弱，多数商家的心理动态较差，因此全周报价呈现小幅下探，且成交有所转差。资源方面，上周市场新资源到货依旧不多，且随着逐步去库，现本地中厚板现货库存进一步下降。

　　上周中厚板市场整体价格震荡下行，成交情况表现一般。上周钢厂产量增加3.33万吨，生产积极性上升。需求方面，上周中厚板消费量为164.96万吨，环比增加4.91万吨，消费量月环比减少0.54%。下游采购节奏积极性表现较差，按需采购为主。市场情绪面方面，贸易商对后市持谨慎观望态度，目前以出货为主。综合看来，预计本周国内中厚板价格或将窄幅震荡运行。

　　供应方面，上周274家水泥厂水泥熟料窑线个百分点。其中东北地区产能利用率环比上涨90.74个百分点，大部分厂家停窑结束，开窑生产。华南地区产能利用率大稳小动，华南地区两广地区执行夏季错峰，熟料企业陆续持续停窑。华中地区产能利用率环比下降43.04个百分点，湖北地区和河南地区受环保管控执行停窑，产能利用率整体上小幅下跌。

　　库存方面，274家水泥厂水泥熟料库容比为59.06%，环比上升0.32个百分点，同比下降6.65个百分点。其中华东地区熟料库存环比下降7.37个百分点，近期区域停窑检修，水泥熟料仓库存储下降。华南地区熟料库存环比下降16.61个百分点，两广地区熟料企业执行二季度停窑，熟料库存小幅下降。

　　需求方面，截至6月10日，上周全国水泥出库量286.35万吨，环比下降9.30%，年同比下降28.49%；基建水泥直供量169万吨，环比下降2.31%，年同比下降5.59%。

　　四川、云南、贵州等地受高考停工、雨水天气影响，基建项目进度放缓，水泥直供量下滑；广东、广西因天气好转及价格刺激，广西涨价促囤货，广东低价抢占市场，出货量逆势增长；湖南、安徽受雨季及农忙影响，部分重点项目半停工，需求较5月下降3-4成。短期受高温多雨、资金到位率等因素制约，基建需求难有显著回升，但下半年专项债提速或对水泥需求形成一定拉动。

　　房建相关水泥需求仍处于深度调整期，多地反馈混凝土“方量不足”，反映出新开工项目稀缺、存量项目施工强度低迷。1-5月房地产新开工面积同比大幅度地下跌，传导至水泥端表现为长期需求萎缩；高考期间多地房建工地管控，叠加资金链问题，施工进度进一步延迟。仅广东、广西因低价促销或涨价预期刺激短期备货，其余地区房建水泥用量普遍下滑。在“保交楼”政策托底背景下，房建需求或逐步企稳，但全年同比一下子就下降已成定局。

　　民用市场（农村自建房、小型工程）受季节性因素冲击尤为明显，河南、安徽、湖南等地进入夏收季，劳动力转移导致农村建设停滞，包装水泥出库量锐减；南方持续降雨影响运输，进一步抑制小散需求；部分低价水泥如河南等地出货尚可，但整体市场呈现“量价齐跌”态势。6月下旬农忙结束后，民用需求或小幅回补，但受制于农村人口流失及自建房政策收紧，长期增长空间有限。

　　当前水泥市场呈现“基建托底乏力、房建深度调整、民用季节性萎缩”的特征，叠加管控、农忙、雨季等短期扰动，全国水泥出库量已降至低位。

　　供给方面，调研周期内，百年建筑调研国内506家混凝土搅拌站产能利用率为6.79%，周环比下降0.92个百分点；同比下降0.83个百分点。上周南方多地持续雨水天气及北方多地持续高温天气影响，加上重大考试期间部分区域施工时间缩短，国内各区域混凝土发运量均保持下行趋势。

　　发运方面，调研期间，全国506家混凝土发运量为发运量为136.07万方，周环比减少18.3%，同比减少10.78%。分区域来看：华东地区混凝土发运量周环比下降10%。本周长三角多数省份持续性雨水天气影响，混凝土发运量整体下降明显，山东市区考试期间限行加上环保检查，发运量大幅度下滑，市区工地停工衡多，搅拌站基本没量部分维持200-300方，周边市场出货量受环保影响小幅下行日均1000-1500方，整体量下跌30％左右。华南地区混凝土发运量周环比减少13%，广东省大型考试几日时间，考点周边项目停工数量较多，大多分布在市区偏多，混凝土需求量减少约10-20%，新开项目较少，部分资金不足，项目停工，供货暂停。西南地区混凝土发运量周环比减少5.9%。重庆主流搅拌站反馈近期混凝土发运量下降一半以上，主要受大型考试和雨水天气影响，工地开工率下降，混凝土用量一下子就下降，预计6月15日后逐渐恢复。本周云南雨水天气较上周有所减少，搅拌站发运量上升。搅拌站反馈目前工地大多分布在在县区，市区工地较少，所以受考试影响不大。华中地区混凝土发运量环比减少14%，河南多地持续高温天气，湖北多地雨水天气持续，加上考试期间区域施工管控增强，施工进度整体放缓明显，混凝土发运量明显减少。

　　综合来看，进入6月后，国内高温及雨水天气明显增多，目前北方多地高温及干旱情况持续，南方多地雨水增多，加上马上进入“梅雨”季节，后期雨水天气或成为常态，对于施工限制后期会继续增强，“传统”淡季来临阶段，国内混凝土发运量一段时间内延续弱势运行。

　　据百年建筑调研，截至6月10日，样本建筑工地资金到位率为59.03%，周环比下降0.10个百分点。其中，非房建项目资金到位率为61%，周环比下降0.01个百分点；房建项目资金到位率为49.19%，周环比下降0.66个百分点。

　　各线城市商品房销售价格环比下降，5月份，一线城市新建商品房销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品房销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。5月份，一线城市二手房屋销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手房屋销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

　　各线城市商品房销售价格同比降幅继续收窄。5月份，一线城市新建商品房销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品房销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。5月份，一线城市二手房屋销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手房屋销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

　　6月9日，北京发布公积金新政，取消抵押物评估对房屋抵押状态的限制，允许存在抵押的房屋正常开展评估并同步办理贷款和解押手续，提升二手房交易效率。同时推出 “电话贷款，服务直达” 模式，借款人可通过12329热线申请贷款，银行提供上门服务，实现“零跑动”办理。