继全市二级旧里以下旧改征收使命根本完成后，旧住宅更新，成为城市更新中非常重视的民生问题。

  2月26日上午，延吉新村大街控江路501-515号（单号）成套改造项目进行了规划、更新施行计划征求定见公示及置换房源、评价公示。看着现场展现的户型平面图和大楼结构立体模型，居民们感到“新居梦”触手可及，夸姣的日子近在眼前。

  始建于1966年的控江路501号-515号（单号），由两幢5层修建组成，因房子为大型预制板装配式结构，俗称“内江大板房”。作为《上海市城市更新法令》出台后全市首个旧址改建+协议置换项目，控江路501-515号（单号）成套改造项目是杨浦区历年来协议置换份额最高的项目，于上一年9月28日完成初次咨询高份额收效。现在，它又在新年里迎来了新进展。

  当天上午，项目作业组在内江大板房楼下粘贴《控江路501-515（单号）成套改造项目更新施行计划》，居民们激动地围着粘贴公示细心阅读。据悉，项目针对朝南户（02、03、04、05 室）合计160户采纳回搬安顿方法，朝北户（01、06室）总计80户采纳置换或钱银安顿方法。关于160户回搬居民，项目翔实公示了成套改造后房源户型及面积；关于别的80户，项目详细解读了置换的房源或钱银安顿的详细计划。

  控江路501-515（单号）成套改造作业组基地经理都旦尼和记者说，“现在粘贴的是咨询定见稿公告，不是终究公告。接下来14天咱们将开放式听取居民定见。”记者还看到，基地旁设立了居民定见箱，便于咱们提出“金点子”。不仅如此，自项目发动以来，延吉新村大街每周与内江大板房党员代表、居民代表开碰头会，重复评论成套改造施行计划，并介绍成套改造经历，沟通处理重点难点，做到改造细节处处倾听民意。

  内江大板房每幢楼有4个门栋，两幢5层修建合计240户居民，一梯6户，3户人家合用一套厨房与卫生间。因为房子制作年代久远，存在设备老化及安全危险危险，加上厨卫合用，居民终年面临着“如厕难、洗浴难、烧饭难”等日子窘境，关于改进日子条件的希望非常激烈。

  居民周女士1996年就搬进大板房寓居，“每天迟早三户人家排队上洗手间，厨房更是‘重灾区’，菜刚烧好放在煤气灶上，进屋拿碗期间就被老鼠拖走了。一到黄梅天，厨房间都是老鼠的尿骚臭味……”周女士说，成套改造是居民们期盼已久的“梦”。

  成套改造后，居民的日子将会是怎样？据现场公示的六种户型图，未来房子内部结构变更为独门独用厨卫，高楼则由原2幢房子、8个门栋、1梯6户变更为2幢房子、4个门栋、1梯8户。将朝北的80户悉数抽离后，本来逼仄的老户型房子将被改形成家家户户“南北通”的户型，均匀每户增量面积可达10余平方米。考虑到社区高度老龄化，新居还会加装电梯。

  在内江大板房住了55年的居民竺先生，细心研讨了公示图，“咱们改造后是28.6平方米的A户型，增加了十几平方米，独立的厨房卫生间还有阳台都是新增面积。”更让竺先生惊喜的，曾经户型朝南，南北不通形成室内光线暗淡压抑，黄梅天湿润炽热，“改造后，竟然变成了南北通透的好户型。”

  作为内江路大板房成套改造项目的施行主体，上海卫百辛（集团）有限公司建造办理部赵轶表明，“本来一梯6户中两室朝北、四室朝南，把朝北的两户进行异地安顿，让朝南户悉数回搬，这样能从房子修建结构规划上做到南北通、一门关。”

  杨浦区成套办相关担任的人介绍，关于实施抽户异地安顿的80户，将依照原住宅修建面积加上增量面积，结合楼层评价单价进行异地房源置换。现场公示了170套置换房源，包含95套公房、75套产权房，其间有约90套置换房源无需居民补助差价，能随意选择置换。3月11日项目将正式摆开预签约作业，并于3月28日真实开端发动第二轮咨询。

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