为确保源头数据质量，提高房地产价格调查工作质量和水平，2022年以来六安队认真组织房地产价格调查工作，现汇报如下：

  （一）严格执行方案制度。六安队按照总队要求，安排一名专业技术人员专职从事房价调查工作，给予各项物质和经费保障，如召开培训会、每名调查员100元话费补贴，给优秀调查员颁发表彰证书和一、二、三等奖共1000元物质奖励、现场调研车辆安排等。及时建立各项调查制度，如《六安房地产价格统计调查数据质量控制办法》《六安房地产价格统计调查规范化操作规程》《国家统计局六安调查队房地产价格统计资料管理制度》等相关制度，严格按照制度要求做到专业技术人员、科室负责人、分管领导三级负责制。

  （二）创新调查宣传培训。今年1月份召开一次房价调查培训会，培训时创新统计法治宣传工作，培训前播放统计法治动漫宣传片《统计法十三个不得》，宣传房价重要意义，增强房价部门和企业配合度，对问卷指标进行详细解释，并与调查员一同探讨房地产市场运作情况。对于新增的房地产企业和中介机构，专业技术人员采取一对一、面对面的方式直接上门宣传房价调查，通过当面送达《房价统计法律事务告知书》以及《致调查单位一封信》的形式，加强房价法治宣传，培训相关统计人员，确保企业统计培训扎根扎实。

  （三）理顺部门沟通机制。由于机构变动，现在网签数据由住房发展中心提供，专业技术人员要求住房发展中心严格按照国家局要求提供网签数据。同时按照中心相关科室名录做好联系清单，开发项目由预售科管理，经纪机构由监管科负责，网签数据由信息科提供，为理顺房价数据奠定基础。

  （四）执行调研样本数量。开发企业和经纪机构问卷调查各调查12家。根据相关要求调研当地成交面积或成交金额排名靠前的12个新建商品房楼盘。通过年度中介交易情况选取前12家不同经纪机构，经纪机构覆盖市内各辖区，其中2家大型房地产连锁经纪机构纳入调查，要求经纪机构上报数据以总部为对象。

  （五）数据质量显著提升。今年以来，24家开发企业和经纪机构每月销售数据情况均按“套数、面积、金额”要求发送相关销售数据原始凭证，上报销售数据真实性得到保证，数据质量显著提升。专业技术人员按月按公司进行整理归档，确保企业原始凭证有记录有留存。

  （六）按时按质准确上报。六安队严格按照总队时间要求，每月按时上报数据文件，没有迟报发生，报送内容完整，格式正确、EXCEL版本和报送路径没有错误，文件命名准确无误，及时上报各类说明，网签数据中指标格式或内容均根据相关要求设置，新开盘项目基期价格按有关要求增补，指标权数库格式正确，没再次出现未推算涨幅和数据出错等问题。

  （七）严审细看调查数据。专业技术人员对照要求做认真审核，自行整理审核要点文件，按照数据审核顺序，每次上报数据前先查看审核要点，对照要求逐笔逐项进项审核，确保上报数据无误。新建及二手房屋网签数据EXCEL版本、网签数据文件和指标命名、指标格式设置均按照制度要求上报；对新建网签数据库中异常指标数据来进行及时查询，剔除不合理或者滞后的网签数据。按照年初设定价格下限方法剔除二手房屋网签数据奇异值。

  （八）认真做好市场调查与研究。根据有关要求，每月按时进行现场调研并附带照片，调研过程中详细向调查对象解释相关问卷指标含义，确保调查对象准确理解指标含义。与调查对象深入交流，及时改正企业填报问题。按时按质开展基层基础工作调研，上报调研总结报告并附有改进措施。按要求对重点公司进行回访。通过调研了解，合理评估本地房地产走势情况，将调研走访后的总体情况写入调研问卷房地产市场运作情况首页概况。调研后及时填写重点开发企业调查问卷和经纪机构调查问卷汇总版，按照正确方式命名，填写完整调研问卷中表头、表尾和各项调查内容。认真审核调研问卷，各项指标填写准确，消除逻辑关系问题。同时关注各类六网等本地新闻网站和手机推送新媒体等，多方面了解房地产价格趋势，增强自身数据意识。及时收集人口流动、土地拍卖、银行利率、房地产政策变动等各类影响房地产市场因素，活情况填写内容较为充实，结合调查问卷调研结果如实对住宅价格变革区间做评估，确保数据符合市场走势。

  （九）各类台账管理规范。六安队定制企业台账盒并发送相关调查企业，在台账盒内封面设置台账管理要求，企业每月上报完后按照制度要求打印报表并企业负责人和统计员盖章签字，同时打印留存有关数据原始凭证。严格按照总队要求设置台账，按要求建立企业名录和项目信息更新台账、数据审核台账、新建和二手房屋价格指数评估台账、重点企业调研问卷台账（包括现场照片）、房价统计数据签报单台账、房地产价格指数台账和房地产市场运行概况台账。同时留存重点房地产开发企业和房地产经纪机构住宅销售价格调查问卷及网签数据现场核验纸介质记录。并自行建立相关辅助电子台账来评估房价数据走势，如《六安房地产政策台账》、《六安土地价格台账》，《六安网络房价台账》，确保评判价格趋势符合市场真实情况。并将原始数据、汇总数据等以磁介质的形式完整存档并维护更新，保证有效读取。

  （十）信息分析质量提升。截止10月底，撰写进度分析1篇，工作信息15篇，经济信息16篇。其中被总队采用工作信息9篇，经济信息4篇。其中3月1日《打造“五新”推动房价调查再上新台阶》被国家局内网工作交流采用。对临时布置的各类相关材料及时上报，并热情参加处室约稿，截止10月底，共撰写养老、学区房、房地产市场运行、农产品交易市场、餐饮浪费、教育双减、制造业智能化、旅游业8篇约稿。其中教育双减、学区房约稿分别被市委书记批示，教育双减被副市长批示。

  （十一）工作亮点多点频现。一是工作经费得到队领导极大支持，相比以往，今年增加调查员话费补贴和优秀调查员奖励证书和物质奖励。二是法治宣传持续加压，年初培训会集体签订法律事务告知书送达回证。三是数据质量稳步上升。今年上报数据错误较少，只有签报单上报为WORD文件等情况。三是台账管理持续加强，调查企业每月均能按照要求发送数据凭证，对报表和数据凭证按要求签字盖章归档。四是信息分析撰写较多。今年及时参加处室各类调查约稿，工作信息被国家局采用，撰写质量同步提升。五是调查企业配合较佳，专业技术人员利用微信朋友圈等方式来进行点赞，转发，并按节日发送祝福信息，调查员对调查工作支持度明显提升。

  （一）持续加强统计法治宣传工作，提升企业配合度和责任心，同时也加强与住房发展中心等有关部门的联系，增强部门合作力度。

  （二）加强数据审核评估工作，严谨细致审核各类上报数据。继续规范台账管理，要求企业及时打印盖章留存有关数据原始凭证，自身做好各类规范台账。

  （三）加强市场调查与研究走访工作，通过查看各类房价信息加大各类房价走势影响因素的了解，提高走势判断能力。

  如果您对该政策文件有疑问，点击“我要问”在线咨询，也可以拨打上方的电话咨询有关部门，或者拨打市长热线。