海西晨报讯（记者 钱玲玲）搁置的工业旧厂房能够“富丽回身”，改造为第三工业项目，但不得改造为运营性商品住宅。昨日，《厦门市推动工业（仓储）国有建造用地改造试行方案》发布，对工业（仓储）国有建造用地改造进行了具体指导。

  记者了解到，工业（仓储）国有建造用地改造以会集成片改造为主，并试点先行、逐步推广，由各区选定改造试点项目并推动施行，力求在今年内经过试点作业总结经验和完善方针，在厦门市全方面推动工业（仓储）国有建造用地改造作业。

  工业（仓储）国有建造用地可改造为契合方案要求的第三工业项目，鼓舞改造为总部经济、软件和信息服务业、电子商务、研制中心、工业孵化器等现代服务业，但不得改造为运营性商品住宅。

  归入规划改造单元的工业（仓储）国有建造用地，由改造业主向项目所在地区政府提出请求，经区政府赞同报市“三旧”改造办前期审阅后，上报市土管会研讨。

  规划为城市基础设施、公共服务设施、城市公益项目及列入政府近期收储方案的，由政府收储后施行改造。除此之外的项目，可由土地运用权人自行改造或引进战略合作伙伴联合改造。不过，未准时竣工、触及土地搁置、存在违法用地违法建造、土地运用剩下年限小于五年（含五年）等7种景象不能够请求自行改造或联合改造。

  记者得悉，工业（仓储）国有建造用地改造既能够撤除重建，也能够保存原建筑物。撤除重建的项目一定要契合相关要求，并应无偿供给不小于土地房子权属挂号20%的用地面积，交由政府用于城市基础设施、公共服务设施和城市公益项目建造。

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