众所周知，中国的古建筑以巧夺天工的木架构闻名于世，而鲜为人知的是，中国古建筑几乎都是采用装配式施工理念，采用榫卯这种独特的建造工艺，将预制好的建筑材料来拼装。而对于木架构的研究最早可以追溯到公元前7000年的河姆渡时期，而在秦汉时期木架构建筑体系已经趋于完善，到了宋元明清时期，中国的古建筑都按照严格的方法和标准施工。

  榫卯这种巧妙的建造方式正是装配式施工方式诞生的产物，中国古典建筑规划设计之所以走向定型化，主要的缘由是需要配合制造和施工中的“预制”和“装配”要求，各个工种、各种构件“制度”（大小和规格）的制定，目的是为“批量生产”服务。

  17世纪向美洲移民时期所用的木构架拼装房屋，就是一种装配式建筑。1851年伦敦建成的用铁骨架嵌玻璃的水晶宫是世界上第一座大型装配式建筑。

  第二次世界大战后，欧洲国家以及日本等国房荒严重，迫切要求解决住宅问题，促进了装配式建筑的发展。

  西方发达国家的装配式住宅已发展到了相对成熟、完善的阶段。日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典型性的国家。欧洲以法国、德国、瑞典、丹麦等为代表。

  日本早在1968年就提出了装配式住宅的概念。1990年开始采用部件化、工厂化的生产方式，不仅生产效率高，住宅内部结构也能适应多样化的需求。

  日本还通过立法来保证混凝土结构物件的质量，针对装配式住宅制定了一系列方针政策和标准，解决了标准化、大批量生产和多样化需求这三者之间的矛盾。

  目前全国已有30 多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施，不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。

  越来越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。在各方一同推动下，2015 年全国新开工的装配式建筑面积达到3500万平方米—4500万平方米，近3年新建预先制作的构件厂数量达到100个左右。

  二是通过招拍挂方式获得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目。

  三是在其他区取得地上建筑规模10万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目。

  对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励。

  对于未在实施范围的非政府投资项目，凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的，按增量成本给予特殊的比例的财政奖励，同时给予实施项目不超过3%的面积奖励；增值税即征即退优惠等。

  对总建筑面积达到3 万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100 元，单个项目最高补贴1000 万元；对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。

  在市建筑节能发展资金中重点扶持装配式建筑和BIM应用，对经认定合乎条件的给予资助，单项资助额最高部超过200万元。

  项目建筑设计企业可申报示范工程，包括住宅建筑、公共建筑、市政基础设施三类，每个示范工程建设项目补助金额约150~250万元；项目建筑设计企业可申报保障性住房项目，按着建筑产业现代化方式建造，混凝土结构单体建筑预制装配率不低于40%，钢结构、木结构建筑预制装配率不低于50%，按建筑面积每平方米奖励300元，单个项目补助最高不超过1800万元/个。

  2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。

  使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房，公积金贷款额度最高可上浮20%；对于装配式建筑项目，施工公司缴纳的质量保证金以合同总价扣除预先制作的构件总价作为基数乘以2%费率计取，建筑设计企业缴纳的住宅物业保修金以物业建筑安装总造价扣除预先制作的构件总价作为基数乘以2%费率计取；容积率奖励等。

  到2020年，全省采用建筑产业现代化方式建造的新建建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到10%，全省新开工单体建筑预制率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等结构中预制构件所占的比重)不低于20%，全省新建住宅项目中成品住房供应比例应达到25%以上。