日前，住建部等部门发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，其中提到，要全力发展装配式建筑，推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。加快推进新一代信息技术与建筑工业化技术协同发展，在建造全过程加大建筑信息模型(BIM)、互联网、物联网、大数据、云计算、移动通信、人工智能、区块链等新技术的集成与创新应用。

  伴随着装配式建筑日益上升为国家战略，相关市场也在迅猛增长，装配式建筑的三种模式(预制混凝土结构、钢结构、木结构)成为市场热议的话题。

  从目前的装配式建筑市场来看，预制混凝土结构(PC)具有非常明显的优势。根据住建部多个方面数据显示，2019年，PC结构建筑占新开工装配式建筑比例为65.4%;钢结构占比为30.4%。美好置业(000667.sz)作为装配式建筑领域的技术先锋，目前采用的装配整体式叠合剪力墙技术是一种高效、成熟的PC技术体系，并且布局了13个PC构件工厂，具有施工便捷、安全可靠、成本较低等优势，未来拥有广阔的应用前景。

  一般来说，装配式建筑用预制混凝土结构、钢结构、木结构都能轻松实现，但不同的结构建成的房屋技术性能差异很大，为满足正常的使用功能，不同的装配式建筑在结构、围护、保温、防水、水电配套等方面有很大的区别，不但质量、进度、成本的目标存在差别，而且所适合的市场发展趋势也不同。

  装配式混凝土结构在我国民用建筑应用最为广泛，PC构件主要在住宅建筑上使用，在公共建筑、工业建筑及市政基础设施等领域应用较少。我国住宅建筑中的PC构件主要有预制墙板、预制楼板、预制梁、预制柱等，应用对象以装配整体式结构工程为主。

  随着全国大力推进装配式建筑，PC行业迎来加快速度进行发展，一大批有规模和实力的科研、设计、施工等企业纷纷投资建设PC构件工厂。2016年以来，全国新建的PC工厂已超600家，截至2019年底，全国年设计产能在3万立方米以上的PC工厂已超1000家。

  从装配式建筑发展市场规模来看，预制混凝土结构占据着绝对的优势：2019年，新开工装配式混凝土结构建筑2.7亿m，占新开工装配式建筑的比例为65.4%;钢结构建筑1.3亿m，占新开工装配式建筑的比例为30.4%;木结构建筑242万m，其他混合结构及形式装配式建筑1512万㎡。

  除此之外，与钢结构相比，预制混凝土PC结构在住宅建设上的应用更为成熟，相对于钢结构住宅在防水、防火、隔音以及耐久性方面更有优势。

  钢结构作为正在兴起的装配式建筑，与预制混凝土结构不同之处在于其主要承担重量的构件全部采用钢材制作，由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，各部件之间通常在现场采用焊缝、螺栓或铆钉连接。

  一般来说，钢结构需求主要集中于商业地产及大型场馆等公建领域，住宅类在钢结构工程中占比较低。2019年住建部批复了浙江等七个省的钢结构住宅试点，其有关标准规范、技术体系等尚在逐步完善中。

  木结构建筑是利用天然材料制作的装配式建筑，也是历史最悠久的建筑形式之一，但由于木材一般为单向纤维，中国古代就有横顶千斤竖顶万的说法，木材纵横向力学性能差异较大，随着现代科技的发展，复合木材技术很好地解决了两向力学同性问题，在一些现代建筑中得到了较好的应用。但是由于我国近代木材资源不足，制约了木结构的发展。

  在上述装配式建筑三种模式中，美好置业采用的装配式叠合混凝土剪力墙技术是一种高效、成熟的PC技术体系，施工便捷，安全可靠，且在成本等方面具有一定优势。可以在一定程度上完成更快速、更高效、成本更优的房屋规模生产，最终实现房地产业务、装配式建筑业务1+12的效果。

  目前，美好置业在全国13个核心城市布局全球智能化程度最高、设备最先进、产能最大的PC生产基地。截至2020年6月末，已有武汉江夏、青岛即墨、合肥肥东、湖北荆州、重庆江津、长沙汨罗、河南新乡、成都金堂共8个PC工厂投产，此外，北京玉田、天津静海、广州大塘、南京仪征、济南临邑等5个PC工厂正在建设当中，预计将于2020年和2021年陆续建成投产。

  据了解，这13家PC工厂均采用无尘、环保，工厂生产线配备Ebos/Mes智能中央控制管理系统，能轻松实现全自动化生产，生产线%，效率较国内生产线倍。

  从产能角度来看，单厂设计年产能为PC构件30万m(在理想工况下的峰值，标准厂设计产能是30万m，其中两条自动化生产线万m，一条国产异型线万m，最大可实现装配建筑面积5200万㎡。

  在PC示范工厂的产能支撑下，美好置业的外部订单数量也在稳步提高。美好置业在投资者调研公告中提到，公司装配式建筑业务2019年签约订单额38.97亿元;从装配式建筑签约对象分类，外部项目签约28.75亿元，占比73.78%，内部项目10.22亿元，占比26.22%。

  中金公司研报提到，在装配式混凝土结构模式中，有突出贡献的公司具备更丰富的工程经验、更高效精确的设计和更高效的生产管理，其产品的质量以及交付能力能轻松的获得市场更多的认可，进而获得更为饱满的业务需求。由这样来看，美好置业依靠逐步扩大的产能以及订单规模，或将在激烈的市场之间的竞争中脱颖而出，进而巩固公司装配式建筑技术先锋的行业地位。

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