据《今日早报》报道 若不是楼上装修不小心打穿了楼板,湖州赵女士一家,至今也不会知道,自家的天花板竟会这么薄。图纸设计的基本要求的楼板的厚度是10厘米,而经过检查,房子的开发商湖州东方蓬莱置业有限公司和赵女士一家共同确认,楼板的厚度只有7.9厘米。
在得到这样的结果后,赵女士家人退回了原来接受的3500元补偿,同时向湖州市消协投诉。但他们和东方蓬莱公司之间的协商,至今没有结果。
湖州消协的工作人员郑先生和记者说,在验收规范里,楼板的厚度允许的误差范围是“正8(毫米)负5(毫米)”。而现在楼板却差了2.1厘米。
消协先后组织了两次调解,“开发商认为,尽管楼板的厚度不足,但对居住使用没影响。”郑先生说,“这个说法我们不认可,用配筋满足受力要求,来解释楼板的厚度不足没有影响,这样粗略下结论,是不合理的。”
“不按图纸施工,理应告知消费者,消费者也有权选择买与不买。所以,我们大家都认为开发商应该作出一定补偿。”
昨天下午,记者来到东方蓬莱公司,希望开发商能够对为何出现楼板的厚度不足、其他房间乃至楼盘内其他房子是不是有几率存在类似情况、怎么样做处理等问题作出答复,但公司一位经理说,工程技术部的有关负责人在外面,他不好回答。
“设计单位是按照使用功能进行计算,形成图纸后,由审图中心审核能否满足使用功能和结构安全。”监督站内业科的相关工作人员和记者说,“楼板的结构安全和使用功能,主要是依靠钢筋和混凝同作用实现,从原理上来说,如果减少了楼板混凝土的厚度,就要加强钢筋。”
“从真实的情况来看,楼板的厚度减少了1/5还多,即使配筋是按设计的基本要求做的,房子还是达不到设计的基本要求的目标。”这位工作人员向记者确认:“这套房子的确存在质量上的问题,尽管不能说是偷工减料,但是确实有缺陷。”
在谈到会造成这样的一种情况的原因时,这位工作人员认为,很可能是施工中间控制不到位,操作上工艺也不够精。“在结构施工时,现浇板就没有做平。”
“我在小区论坛和QQ群里和邻居们说了这事,大家都有点担心自家的房子会不会也有这样的问题。”小王对记者说,“现在协商补偿问题之外,我们还希望开发商能够对房子进行进一步的检测和维修。”