房屋存在质量瑕疵，修复期间的租房居住、物业费支出能向开发商索要赔偿吗？近日，重庆市合川区人民法院审结了一起商品房销售合同纠纷，判决由被告重庆某房地产公司赔偿原告陈某、朱某在房屋修复期间的租房开支等费用9000余元。

  2019年7月8日，陈某、朱某购买了重庆某房地产公司出售的商品房一套，交付时间为2021年3月。购房合同约定，重庆某房地产公司自该商品房交付使用之日起，按照新建商品房屋的品质保证书内发生的质量上的问题，应当履行保修义务，并对陈某、朱某造成的损失承担赔偿责任。

  陈某、朱某在房子使用过程中，发现房屋次卧楼板板面出现裂缝，并于2021年12月7日找到案涉房屋的物业公司、施工单位及重庆某房地产公司沟通房屋楼板开裂问题。12月28日，陈某、朱某与重庆某房地产公司等在建委等有关部门协调下，协商处理楼板开裂问题。后陈某要求对楼板裂缝进行鉴定。鉴定结果显示楼板裂缝为混凝土在温差及徐变收缩共同作用下产生的非受力裂缝，该裂缝对楼板承载力无影响，但应对裂缝采取处理措施。2022年4月21日，陈某、朱某收到第三方编制的楼板裂缝整改处理方案。

  陈某租赁了李某的房屋居住。因房屋维修、租房费用等问题协商无果，原告陈某、朱某将被告重庆某房地产公司诉至法院。

  法院审理认为，因交付房屋的质量问题，致原告不能对涉案房屋正常使用、收益，被告应当赔偿原告房屋修复期间的租房支出及物业费损失。原告于2021年12月首次反映房屋质量问题，故租金损失应从2022年12月1日开始计算，2022年4月21日收到第三方编制的楼板裂缝整改处理方案，楼板裂缝维修时间法院酌定40天，故法院对原告诉请租金6个月9000元，及相应物管费予以支持。

  综上，法院判决被告重庆某房地产公司向原告陈某、朱某赔偿房屋租金、物管费支出共9000余元；对房屋楼板裂缝完成整改。

  开发商对其销售房屋具有瑕疵担保义务，交付的房产必须保证物的质量、功能符合合同约定及行业安全使用标准。业主对开发商交付房屋具有注意义务，验房时发现明显质量瑕疵在接房时提出，使用的过程中发现的质量瑕疵第一时间提出。房屋质量瑕疵，开发商负有维修责任，开发商怠于履行维修责任时，业主可自行维修，产生的费用由开发商承担；无法确认质量瑕疵程度等问题，可协商委托专业机构鉴定确定；因交付房屋的质量上的问题，致业主不能对涉案房屋正常使用、收益，开发商应当赔偿业主房屋修复期间的租金、物业费等损失，造成业主遭受别的损失的，业主还可请求侵权损害赔偿。

  本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。