2020 年是贯彻落实党中央、国务院关于全力发展装配式建筑决策部署的关键之年。据统计，从 2016 年-2019 年全国 31 个省、自治区、直辖市出台装配式建筑有关政策文件与标准规范的数量分别为 686 个和 389 个，在政策驱动和市场引领下，我国装配式建筑的设计、生产、施工、装修等相关产业能力快速提升，行业发展呈现出良好的发展态势。

  随着装配式建筑的深入发展，仍需慢慢地增加顶层设计完善政策体系，大力推广业内标杆工程示范项目和社会认知度；更要不断深入研究和完善有利于装配式建筑发展的相关建筑技术体系，积极推广一体化集成设计应用，通过强化设计对部品部件的生产、安装施工、装饰装修等环节进行统筹和协同施工，推动我们国家建筑业转变发展方式与经济转型，有效拉动投资，促进消费增长。

  因此，为贯彻落实推动建筑业转变发展方式与经济转型、促进建筑业高水平质量的发展，加强跨行业、跨地域的共话交流，推动我们国家智能建造和建筑工业化协同发展。全联房地产商会联合相关机构于2020年9月24日在杭州雷迪森铂丽大饭店举办了以“智能建造协同融合”为主题的“第三届中国房地产装配式建筑产业高质量发展高峰论坛”。

  本次论坛是由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、浙江省住房和城乡建设厅联合指导，全联房地产商会主办，并得到了中国建筑业协会、中国建筑标准设计研究院、浙江省钢结构行业协会、上海市金属结构行业协会、浙江省建筑业行业协会、浙江省建筑装饰行业协会、浙江省勘察设计行业协会、浙江省绿色建筑与建筑工业化行业协会等机构的联合支持，并由远大住工冠名，杭萧钢构特别支持，华德隆、贝朗、科居、欧本、古猿人新材料、金意陶、磐彩、正泰等装配式建筑产业链领域主流品牌供应商协办支持；还得到了恒大集团、保利发展、路劲集团、融创中国、金地集团、中国金茂、旭辉集团、卓越集团、上海建工、中建三局等龙头房地产企业和建筑实施工程单位的全力支持。此外，腾讯房产、腾讯家居、网易房产、中国网地产、搜狐焦点等30余家媒体机构为论坛提供传播支持！

  本次论坛邀请到住房和城乡建设部原副部长、全国政协委员、中国建筑业协会会长齐骥先生；浙江省住房和城乡建设厅副书记、副厅长应柏平；住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰女士；全联房地产商会党支部书记、秘书长、装配式建筑分会会长赵正挺先生；全联房地产商会顾问刘哲先生；住房和城乡建设部建筑设计标准化委员会主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师总建筑师刘东卫先生；全联房地产商会装配式建筑分会顾问党保卫先生；上海市金属结构行业协会秘书长卢定先生；浙江省勘查设计行业协会会长李志飚先生；浙江省钢结构产业联盟秘书长陆涵女士；浙江省建筑业行业协会副会长兼秘书长蒋兆康先生；浙江省绿色建筑与建筑工业化行业协会秘书长朱鸿寅先生；浙江省建筑装饰行业协会秘书长吴建挺先生；长沙远大住宅工业集团股份有限公司总裁唐芬女士；恒大地产集团有限公司住宅产业化中心总经理朱福臣先生；保利湾区投资发展有限公司董事长周康先生；路劲地产集团华南华中区总裁谭琪先生；金地集团华东区域地产公司副总经理王桦先生；浙江正泰电器股份有限公司副总裁郭嵋俊先生；山东华德隆建材科技有限公司总裁魏振波先生；杭萧钢构股份有限公司总工程师刘晓光先生；安徽科居新材料科技有限公司董事长叶润露先生；上海古猿人新材料有限公司董事长陈国迈先生；筑友智造建设科技集团有限公司副总裁江炳生先生；上海磐彩环保科技股份有限公司销售总监何伟先生；上海欧本钢结构有限公司副总经理江利斌先生；广东金意陶陶瓷集团有限公司工程业务中心副总经理刘毅力先生；贝朗（中国）卫浴有限公司内装运营中心总经理唐志文先生；全联房地产商会装配式建筑分会执行秘书长张旭先生和来自富力集团、碧桂园集团、万科企业、融创集团、龙湖集团、新城控股、绿地集团、旭辉集团、阳光城集团、中南建设、中梁控股、金科集团、融信集团、绿城中国、中国金茂、蓝光地产、祥生集团、奥园集团、美的置业、金辉集团、宝龙地产、建业集团、卓越置业、东原集团、中国铁建、弘阳地产、三盛集团、大华集团、亿达集团等百余家链筑两会的众多房企常务理事专家代表和供应商的嘉宾朋友们共计500余人参会。

  9月24日早上8点35分，全联房地产商会副秘书长马学明先生宣布论坛开幕，在开幕介绍时，马秘书长在谈到对当下建筑工业化发展的思考时表示：改革开放以来，我国建筑产业在促进社会经济发展、城乡建设和人居环境改善等方面发挥了及其重要的作用。但由于建设方式粗放，也带来了大量的资源能源浪费和环境污染以及质量安全等一系列问题。自2016年以来，在党中央国务院的总体部署下，住房和城乡建设部稳步推进装配式建筑发展，并指导各地出台有关政策措施，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化快速推进，建造水平和建筑品质显著提升。近日，住房和城乡建设部等9部门联合印发了《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化再次迎来国家层面的重大政策利好！

  《若干意见》也成为了当前和今后一个时期指导我国新型建筑工业化发展，提高建造水平和建筑品质，带动建筑业全方面转型升级的重要文件和纲领指引。正是在这样的一个重要时刻，我们在美丽的杭州迎来了 “第三届中国装配式建筑产业发展高峰论坛”的盛大召开，今天我们也特意邀请了行业的主管领导、专家、学者和优秀企业代表，来帮助我们系统梳理和深刻领会相关文件精神，交流和探索智能建造与建筑工业化的协同发展路径和模式，打造具有国际竞争力的“中国建造”品牌，以新型建筑工业化带动我国建筑业的全面转变发展方式与经济转型。

  在论坛开幕后，首先邀请全联房地产商会党支部书记、秘书长、装配式建筑分会会长赵正挺先生致开场辞，在致辞中赵秘书长指出，在政策驱动和市场引领下，我国装配式建筑的设计、生产、施工、装修等相关产业能力快速提升，行业呈现出良好的发展态势。但我们也必须看到，与发达国家相比我国装配式建筑发展仍存在标准化、信息化、智能化水平偏低等问题，与先进建造方式相比还有很大差距。

  进入新时代，住房消费要想充分满足人民日益增长的美好生活需要，离不开精益求精的工匠精神和对产品、服务的迭代和品质升级。全联房地产商会将发挥行业组织的独特优势，配合做好建筑业高质量发展工作，努力打好“中国建造”品牌。为行业转型升级、实现高质量发展发挥应有的作用。

  在接下来的全联房地产商会装配式建筑分会轮值会长换届环节，按照分会工作条例规定，分会采用轮值会长制，每届任期两年。首届轮值会长由：远大住工集团总裁唐芬女士出任，两年来唐芬会长带领分会牵头编制了《工业化建筑综合评价标准》、并多次走访产业链会员企业、在疫情期间召开了5期《装配式建筑发展线上研讨会》，提升了分会的专业服务水平和行业影响力。

  为此，经全联房地产商会党支部书记、秘书长、装配式建筑分会会长赵正挺先生提名，并经会长会议通过，全联房地产商会装配式建筑分会第二届轮值会长由唐芬女士连任。

  在第二届轮值会长换届仪式后，还举行了全联房地产商会装配式建筑分会更名仪式。

  今年以来，随着《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》出台，如何行之有效加快推进新型建筑工业化发展，以及快速落地等问题已显得尤为重要。因此，为适应行业发展需要，更好的服务于广大会员单位和装配式建筑产业链相关企业，分会秘书处经过广泛的调研，特向全联房地产商会提出申请，将“装配式建筑分会”更名为“建筑工业化分会”。

  论坛现场，全联房地产商会党支部书记、秘书长、装配式建筑分会会长赵正挺先生以及全联房地产商会装配式建筑分会第二届轮值会长、远大住宅工业集团股份有限公司总裁唐芬女士共同上台，为新分会全联房地产商会建筑工业化分会隆重揭牌。

  一、加强系统化集成设计；二、优化构件和部品部件生产；三、推广精益施工；四、加快信息技术融合发展；五、创新组织管理模式；六、强化科技支撑；七、加快专业人才培育；八、开展新型建筑工业化项目评价；九、加大政策扶持力度。

  新十年、新突破，机遇大于挑战，把控新趋势，不进则退，继续奋力开拓、不断创新，扛大旗、当标杆，！迎接新时代

  住房和城乡建设部建筑设计标准化委员会主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师

  我国建筑业的能源和资源消耗大、环境污染严重、建筑寿命短，房地产业传统发展方式仍占据主导地位，传统建筑业模式积累的问题和矛盾日益突出。

  我国建筑业仍然是传统生产方式，手工作业多、工业化程度低、劳动生产率低、工人工作条件差、建筑工程质量和安全问题时有发生。

  国内房地产产品消费需求已从满足数量型转向追求质量型，重视量的扩张、忽视长久品质发展模式已不能适应我国社会主要矛盾的变化，建筑全寿命期产品的长久质量问题突出。

  智能化不是简单的自动化，而是在大数据、云计算、物联网等技术支持下，基于对组织和管理方式的重构，来提升整个行业的生产效率

  行业发展的真正难点是突破规模和效率。回归产品本质，确立满足不同市场需求的产品实现体系，让建筑从项目时代进入产品时代，应该是下一阶段的发展重点

  钢结构安全可靠、绿色环保、工业化程度高、可消化钢铁产能过剩等无可替代的优势，越来越被业内所认可。从国家到地方，一系列发展钢结构的政策密集出台。有力地推动了钢结构发展。

  钢管混凝土束剪力墙结构是在矩形钢管混凝土结构基础上发展出的一种新的结构体系。它继承了矩形钢管混凝土结构的施工方便等特点，同时，它具有剪力墙结构刚度大，容易满足住宅建筑多变的平面布置等优势。

  除了目前推出的住宅体系外，我们还正在全国乃至全世界范围内，收集一些优良的装配式配套部品、部件，集成适用于不同地区的住宅建筑技术体系。使钢管混凝土束剪力墙结构在住宅建筑中发挥出优越性能。

  钢管混凝土束剪力墙结构技术已越来越被大家所看好，我们相信在不久的将来，该技术一定会像矩形钢管混凝土结构以及钢筋桁架楼承板一样，得到市场的广泛应用。

  金地集团建筑工业化探索及实践，实现建设工程全生命周期覆盖和三维可视化模拟。

  《装配式浴室应用案例以好物说话，翻滚服务价值的后浪》

  全联房地产商会装配式建筑分会副会长单位、贝朗（中国）卫浴有限公司内装运营中心总经理

  设计牵头的EPC模式，可以从源头上更好的把控建造全过程，尤其是在装配式建筑设计方案阶段就充分考虑了装配式建筑“标准化设计”的特点，可以对“工厂化生产、装配化施工、一体化装修”开展“信息化管理、智能化应用”。

  在论坛下半场开幕后，首先邀请住房和城乡建设部原副部长、全国政协委员、中国建筑业协会会长齐骥先生致开场辞，在致辞中齐会长指出，装配式建筑的持续快速发展，为经济社会发展、城乡建设和民生改善作出了重要贡献，与此同时我们也要看到，目前我国建筑业主要依赖资源要素投入和大规模投资拉动发展，建筑工业化、信息化水平较低，生产方式粗放、劳动效率不高、能源资源消耗较大、环境污染严重、科技创新能力不足等问题依旧突出。迫切需要通过加快数字化转型，推动智能建造与建筑工业化协同发展，走出一条内涵集约式高质量发展新路。

  同时，对于装配式建筑分会下一阶段的工作齐会长也是给予深厚期望并寄语道：“今年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，也是“十四五”规划编制启动之年，在这里，希望我们的装配式建筑分会在下一步的工作中，不断追求创新发展，做好政府、企业、行业的服务者，做好全国建筑工业化行业协会的引领者，不负时代，不负使命。”

  以5G、人工智能、工业互联网、大数据中心为代表的新型基础设施，本质上是信息数字化的基础设施。

  5G提供了信息传播速度和超宽通道；工业互联网为决策和判断提供了数据来源和采集手段；大数据中心提供了数据湖和知识库；人工智能提供了准确和快速的判断及决策。

  新基建的价值和能力正是装配式建筑建造突破所需所要关键是如何应用，如何赋能？

  全联房地产商会装配式建筑分会常务理事单位、安徽科居新材料科技有限公司副总裁

  购房群体对装配式商品房观望；大多数承接保障房项目；需要依靠政府扶持，盈利不理想；供给侧改革、节能环保、新区建设；人工成本上升、技术水平升级；装配式企业运营效率更高，获得补贴；

  解决路径：1、完善体系，发挥集成效应，将产品生产完整过程整合到一个立体里面和一个信息平台。各产品间打破信息壁垒，协同发展；2、政策推动，规模发展，通过政策引导、政策扶持，进一步加大政策力度，提升行业影响力；3、引进资本，助力腾飞，通过产业 资本引入，突破产品边界，从根本上提升产品力。

  还有相当数量的PC深化设计单位及设计人员经验不足、各专业之间不交圈，设计通病时有发生。

  预制构件生产行业发展速度快，专业人员和产业工人匮乏、产业配套不成熟等因素，预制构件质量通病时有发生。

  随着节能建筑的发展，人们对建筑的保温性能要求越来越高。继石材干挂之后，强制保温已成为一种必须及规范。

  人工费用的提高，人们对节能环保的新要求，建筑部品化、工业化，住宅产业化的发展趋势，保温装饰复合板应运而生，并很快成为绿色建筑的首选。

  华德隆保温装饰一体板，工厂化生产与现场装配，使钢材损耗、水耗、能耗、人工、垃圾排放与污染排放分别降低了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%，大幅度减少了浪费和碳排放。

  磐彩5G岗石，仿照石材荔枝面效果，结合最先进的水性涂料包覆技术、纳米应用技术，采用磐彩多彩专用高性能水性复合树脂，进口天然颜料、填料；产品绿色环保；耐候优异，耐污自洁，防水防霉抗开裂，稳定性好、涂膜致密，外观效果立体，手感粗糙，适用多种环境，提升建筑品味

  疫情后科技住宅产品提升金茂府悦系产品“四维度”适配升级

  设备：采用多种高效净化、除臭、消杀功能段搭配，提升空气洁净度和新风除菌、消杀

  石纹、砂岩、木纹、水泥、布纹、金属、毛纹、喷金喷银、时光人文，金意陶瓷砖产品多达 10 种以上跨界设计，领风行业的 KITO 现代仿古砖，正是以多元的跨界设计呈现时尚、简约、不失高级感的独特风格

  珠光面、晶闪面、钻闪面、雅光面、20”绒面、35”腊光面、 55”柔光面、75”亮光面、95”亮光面，金意陶瓷砖产品多达 20种以上质面，其中引进世界先进技术和工艺的糖果釉产品是行业公认最好的糖果釉系列

  好的设计：加强标准化、加强审图及BIM应用：质量高；提高出图效率：出图快；关注地下工程：地下省

  新业务审图及BIM业务：保证图纸质量降低无效成本；未来：新增产业化研究板块

  做好地下工程：降低土方支护成本；降低地下室结构成本，聚焦人防和非人防指标

  在精彩的主题演讲以及更名仪式、自由交流会等精彩环节之后，第三届中国房地产装配式建筑产业高质量发展高峰论坛答谢晚宴在华丽的开场表演中拉开帷幕！

  全联房地产商会装配式建筑分会顾问党保卫先生；全联房地产商会装配式建筑分会第二届轮值会长、远大住工集团总裁唐芬女士；全联房地产商会副秘书长马学明先生以及全联房地产商会顾问刘哲先生共同为答谢晚宴祝酒。

  在祝酒仪式后，主持人宣布《全国新型建筑工业化创新示范项目》启动仪式正式开始！

  为贯彻落实习生态文明思想和党的十九大精神，推动我国城乡建设绿色、高水平质量的发展。全联房地产商会装配式建筑分会决定在全国范围内开展《全国新型建筑工业化创新示范项目》申报活动。

  以期通过积极推广我国新型建筑工业化领域的优秀示范项目，发挥引领和带动作用，不断增强企业核心竞争力,加快产业升级,促进建筑业绿色高质量发展。为新型城镇化提供支撑,助力提升“中国建造”在国际市场的核心竞争力。

  全联房地产商会装配式建筑分会第二届轮值会长、远大住宅工业集团股份有限公司总裁唐芬女士为启动仪式致辞

  全联房地产商会顾问刘哲先生；全联房地产商会装配式建筑分会顾问党保卫先生；全联房地产商会装配式建筑分会第二届轮值会长、远大住宅工业集团股份有限公司总裁唐芬女士；全联房地产商会副秘书长马学明 先生；全联房地产商会装配式建筑分会执行秘书长张 旭先生一同上台启动示范项目评选活动。

  在启动仪式后，还举行了装配式建筑分会副会长、副会长单位、常务理事会员单位、理事会员单位增补仪式，本次论坛共为2位全联房地产商会装配式建筑分会副会长、12家新增会员单位颁发聘书，此次专家及会员单位的加入,为商会平台凝聚了人才优势,为商会后续的行业交流、趋势研判、平台提升等方面形成更强合力。

  发展新型建造方式是一个长期的、艰苦的、全方位的创新实践过程，需要科学的管理组织，需要建立高效的管理体制机制，需要站在行业发展的高度做好顶层设计，更需要有专注的精神和坚韧不拔的现代建造文明素质。无论是建设行业还是企业，在适应新形势、加速转变发展方式与经济转型过程中都需要及时总结经验、形成可复制、可推广的模式。

  未来的幸存者并不一定是最强大的，也未必是最有智慧的，但一定是最能适应变化的我们坚信通过发展新型建造方式，一定能引导我国建筑业从低端向中高端迈进、实现粗放建造向绿色集约建造的转换，不断提升我国建筑业的发展质量、效益和国际竞争力。

  未来，全联房地产商会链筑平台仍将充分发挥行业组织优势，与装配式建筑产业链企业携手，助力行业健康发展。

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