2月25日，上海的土地市场迎来猴年初次拍卖，此次推出的两幅地块均坐落青浦，终究两幅地块的成交总价为18.37亿。

  作为猴年首个纯住所地块，青浦区朱家角镇盈浦路北侧38-06地块招引了13家开发商的重视，13家开发商名单为：新城、创始、葛洲坝、禹洲、融信、融创、碧桂园、旭辉、金地、中南、绿洲、大发和正荣。终究，中南建造(000961.SH)以8.57亿拿下，地块溢价率为57.8%，成交楼板价为22091元/平方米。

  材料显现，该地块东至丁家港路，南至盈浦路，西至丁家港，北至陈家江，为70年产权的纯居住用地，地块总面积26936.20平方米，出让面积19396.90平方米，容积率2.0，开始价5.4322亿元。一起规则中小套(90平以下)住所面积不能低于该地块住所总建筑面积55%。

  土地市场历来不缺豪气的开发商。据称，现场竞价环节一度十分激烈，闽系开发商融信曾一口气叫出3个整亿的数字，分别是6亿、7亿和8亿，而加价起伏为500万元。

  与此一起，青浦区今日还推出了一幅商住地块，有12家开发商竞价，分别为：新城、创始、葛洲坝、禹洲、融信、融创、碧桂园、旭辉、金地、中南、绿洲和正荣。终究由融信以9.8亿元的价格成交，溢价率为28%。

  材料显现，青浦区盈浦大街盈浦路北侧49-04地块东至青泰路，南至盈浦路，西至丁家港路，北至陈家江。地块出让总面积为21195.6平方米，容积率为3.0，规划建筑面积为63587平方米，挂牌开始价为7.6305亿元。该宗地块主要由住所和商业两部分所组成，其间商业占比20%，住所占比35%。

  上海华夏研讨咨询部高档司理龚敏对汹涌新闻(表明，实际上中南这样的价格拿下这幅地块价格算得上是比较高了。中南与融信分别拿的地块，从地理位置上看是比较挨近。中南那幅地块的条件是住所总套数不小于422套，保证性住所建筑面积占5%，全装饰住所建筑面积100%。融信那幅为商住地块，不过关于商业物业部分，政府将100%回购。

  出让文件显现，地块内100%(计19076.04平方米以上)商业服务业用房由政府或政府托付的相关单位审计后按本钱价格回购，上限15000元/平方米。

  龚敏称，除掉商业部分的本钱，即2.86亿元，剩余70%的住所地本钱为6.94亿元，折合住所的楼板价为15591元/平方米，相对中南的价格实惠公正不少。

  2015年10月10日，新城以5.18亿元拿下盈浦大街城中南路东侧地块，溢价率高达191%，成交楼板价16974元/平方米，其时该溢价率改写了年内的地块溢价纪录。在相隔不到一个月的时间里，11月4日，新城再次拿下盈浦大街胜利路西侧03—04地块，总价为6.82亿元，溢价率到达113%。

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