改变传统的手工敲打,像造汽车一样造房子,实现工厂化生产、现场装配……似乎一夜春风,“产业化”住宅在山东省的试点四面开花。

  烟台开发区工程质量监督站工作人员胡维东和记者说,由于国家2009年已发布了《轻钢构架固模剪力墙结构作业规程》,只要监督企业按规程施工,结构安全能够保证。且这种盖法,混凝土浇筑工艺和常规住宅差别不大,质量监管和验收如常。开发区建设、规划部门也非常支持48号楼的试验。

  记者从省住房城乡建设厅和各市了解到,今年,住宅产业化在我省突然“苏醒”,试点四面开花,先行者称“终于见到了曙光”。

  在济南西部新城,三个试点项目目前同时开展:商品房小区“西城济水上苑”的一栋高层住宅、西区两所学校,都由国家住宅产业化基地企业山东万斯达集团采用其自主研发的“PK装配整体式结构快装建筑体系”,墙板、楼板、楼梯将实现预制、快速拼装。

  在济南东部的三箭汇福山庄)小区,2号楼则在试点“CSI结构体系”,这是正在济南市住宅产业化发展中心多年致力推广的,这种房子内墙可移动,户型可更改。

  济南市住宅产业化发展中心主任王全良和记者说,济南市今年准备在西区拿出50万平米商业和住宅楼开展应用试点,并在章丘长清济阳打造3个住宅部品构件和装备生产基地,济钢等老牌工业公司也有意进军钢结构住宅的研发制造。

  在青岛即墨,在建楼盘万科东郡”3号、7号楼被称“工业化楼”,该楼采用“PC(预制混凝土结构物件)结构体系”建造,装配施工即将开始。此外,威海丰荟集团、烟台筑成集团今年不约而同,都要投资建设住宅预制构件生产线;长沙远大住工、中南建设等外地企业也有意在山东上生产线。

  实际上,我省尝试住宅新结构体系已有多年。在济南,莱钢建的艾菲尔花园)、黄金时代)、凯旋新城),都有部分楼座采用了钢结构体系。“住起来跟普通住宅没什么两样。内墙薄,省面积,据说抗震也好。当时还是一个卖点呢。”6月16日,凯旋新城西区4号楼业主李先生和记者说。莱钢建设公司党群部吕先生和记者说,这种尝试由于成本原因目前已被莱钢叫停,未来还会做,只是缓一缓。

  省住房城乡建设厅房产处副处长刘春藏和记者说,目前山东住宅产业化已形成“8+1”阵容,即8个住宅产业化基地(海尔、力诺瑞特、万华、威海丰荟、潍坊国建高创、潍坊天同宏基、山东万斯达、潍坊宏源防水)和1个国家住宅产业化综合试点城市济南市(除深圳、沈阳外的第3个),数目之多在居前。省住房城乡建设厅已经确定,下半年将推出20个住宅产业化生产基地,每个地级市都至少有一个。

  住宅产业化在我省的“爆发”和大形势合拍。威海丰荟集团副总张喜臣和记者说,他4月份刚去北京参加了住建部组织的一个混凝土预先制作的构件研讨会,发现去了500多人,比去年多了一倍还多。

  行业领军企业、长沙远大住工公司媒体主管王勇和记者说,公司今年全面启动市场战略,计划两年内在25个城市建30个制造基地,年产能由去年的1000万平米扩至5000万平米。