公寓性质住所的意思便是房子是以公寓的方式制作的，能够建在住所用地、归纳用地、商业用地上。一般房子的面积比较小，因而公寓房的总价会比较来说较低，更适合过渡寓居的人群。在购买公寓住所的时分，必需要分外留意要对房子的土地性质进行检查，假如该公寓的土地性质是寓居性用地，那表明该公寓和一般小区住所是相同的，也能进行落户的。然后便是要对当地公寓的方针来了解，看房子是否是契合有关规定，由于只要契合规范要求的公寓才干落户。

  公寓是商业地产出资中最为广泛的一种地产方式。公寓式住所最早是进口货，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。前期大城市的公寓式住所都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包含卧室、起居室、客厅、澡堂、厕所、厨房等等，首要供其时中等收入的高档职工、政府公务员寓居；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常来往的中外客商及其家眷短期租借。

  公寓式住所最早是“进口货”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。前期大城市的公寓式住所都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包含卧室、起居室、客厅、澡堂、厕所、厨房等等。其集户型小、总价低、出资回报率高、配套设备完善等特色于一身的公寓式住所遭到购房者的追捧。

  公寓式住所的共性是建在城市且多为高层或中高层，每一套房内有若干空间，包含客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台等。公寓式住所能够说是中短期独租或合租房，其特色是一个单元内一般有3至5个房间，房间的面积遍及较大，共用厨卫阳台。

  运用本钱比较而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，借款成数高，利率较商务公寓廉价，物业、水、电、煤等按民用收费。

  舒适度更高。住所式公寓的寓居舒适度显着优于商务型公寓，每个规范层设置的公寓间数不超越20间，电梯配比多为每层1:10，大都通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。

  税费较低。住所性质的公寓交契税依照90㎡以下一般住所的契税份额交1%。这也是其优于商务型公寓的特色之一，便于往后易手。