《襄阳市建造工程修建面积核算规矩》（以下简称《面积规矩》）已经过市规委会审议，行将正式对外发布施行。

  《面积规矩》与我市首部《襄阳市修建工程容积率核算规矩》（以下简称《容积率规矩》）进行了有用联接，适用于襄阳市城区（含襄州区）修建工程的规划规划、报批、规划核实和不动产测绘等阶段的面积核算。

  《面积规矩》经过一致修建面积核算规矩，完成规划批阅面积与不动产挂号面积有用联接。在此之前，测绘相关事项分属原疆土、规划、房管等部分，履行规范各有不同，核算规矩不一致，不利于修建工程各阶段行政监管的有用闭合，易引发社会矛盾。《面积规矩》的出台，将有用处理规划批阅、房产猜测、规划核实、房产实测等阶段修建面积核算规矩不一致的问题。

  《面积规矩》理顺了计容修建面积、不计容修建面积和产权面积的联系，有利于保护市场主体及购房业主的合法权益。

  《面积规矩》清晰了计容修建面积与可售产权面积的核算规矩，便于完成一致的土地、修建本钱及销售价格核算，消除了部分计容修建空间不行售的问题，保证开发企业正当权益。

  榜首，《面积规矩》连续了《市房管局、市规划局、市疆土局关于一致房子阳台修建面积核算技术规范施行定见的告诉》（襄房字〔2016〕155号文）的相关规矩，阳台不区别结构表里及是否关闭，均核算一半面积，让购房业主得实惠；

  第二，清晰外墙外保温层不核算修建面积和产权面积，不计入公摊，施工可选保温材料规模更广，有利于修建环保节能；

  第三，关于符合条件的底层架空不核估计容修建面积和产权面积，鼓舞底层架空用于公共活动，满意住户对公共空间的需求；

  第四，对符合条件的设备渠道不核算修建面积，引导合理规划设备渠道，便于购房业主进行设备（中央空调、采暖设备、空气能热水器等）装置、修理和更新，削减对城市容貌的影响。

  《面积规矩》与《容积率规矩》进行了有用联接并将同步施行，关于不计入容积率的公共配套设备、底层架空、花池、飘窗、设备渠道、风雨连廊等均做出了相应的修建面积核算规矩，有利于引导合理规划，添加寓居舒适度，提高城市空间质量。

  当时，我市“多测合一”作业正依照建造工程建造项目批阅制度改革的要求有序展开。“多测合一”的主要内容是完成“一次托付，一致测绘，效果同享”。《面积规矩》的出台将为“多测合一” “多验合一”的深化推动奠定杰出的根底，有助于减轻企业担负，提高服务效能，优化营商环境。