“今年冬天屋里暖和多了，同样条件下，室温能比往年高出两三摄氏度。”今年，洛龙区龙祥东小区参与了既有居住建筑能效提升项目，建筑外墙均进行了保温改造，“老房子”成了冬暖夏凉的“新房”。近日，记者正常采访时，该小区居民牛晓丽十分高兴。

  “今年冬天屋里暖和多了，同样条件下，室温能比往年高出两三摄氏度。”今年，洛龙区龙祥东小区参与了既有居住建筑能效提升项目，建筑外墙均进行了保温改造，“老房子”成了冬暖夏凉的“新房”。近日，记者正常采访时，该小区居民牛晓丽十分高兴。

  “今年冬天屋里暖和多了，同样条件下，室温能比往年高出两三摄氏度。”今年，洛龙区龙祥东小区参与了既有居住建筑能效提升项目，建筑外墙均进行了保温改造，“老房子”成了冬暖夏凉的“新房”。近日，记者正常采访时，该小区居民牛晓丽十分高兴。

  走进龙祥东小区，米黄色的建筑外墙十分抢眼。牛晓丽说：“我们入住这栋楼已经有十三四年了，这次改造不仅外墙加装了保温层，各个楼道也新安装了保温门，简直跟新房一样，并且居民一分钱也没花。”

  更让人欣喜的是，改造完成后的房子住起来也更舒服了。牛晓丽说：“以前冬天在屋里也得穿棉袄，今年穿件毛衣都不觉得冷，空调、电暖器用得也少了。这外墙保温改造就像给俺们这房子穿上了一件新衣裳，冬暖夏凉。”

  有同样感受的还有涧西区南峰园小区的居民。“我们小区有暖气，外墙保温做完后，大家普遍反映供热效果比之前更好了。”该小区居民何先生乐呵呵地说，“夏天的时候，用空调制冷，电费应该也能省不少。”

  为什么要对既有居住建筑进行能效提升？居民不花钱，这改造费用从哪儿出？哪些小区能够参与这一改造项目呢？

  市住建局有关负责的人介绍，2018年，我市入选第二批中央财政支持北方地区冬季清洁取暖试点城市，既有建筑能效提升项目就是冬季清洁取暖项目的重要组成部分，其改造任务分解到2018至2019年度、2019至2020年度、2020至2021年度，分三年完成。其中，中央财政、市级财政、县级财政的补贴比例为1.2∶1∶1。各县(市)区政府承担既有建筑能效提升项目主体责任。

  该负责人说：“居住建筑改造主要是针对老旧小区。这些小区由于建成较早，楼房外墙保温效果较差，有些甚至没有外墙保温层。在冬季，室内温度随外界温度波动较大，易引起热能损失，影响供热效果。改造后可大大降低建筑传热系数，提升居住舒适度。”

  按照有关要求，申报既有建筑能效提升的居住小区常规使用的寿命应在15年以上，同时不在5年内的规划拆迁范围内。最重要的是，小区要具备改造价值且改造后建筑能效提升应不低于30%。

  各县(市)区根据真实的情况对辖区既有建筑做全面摸排，进而确定参与此次改造的小区。根据我市常年建筑耗热量统计分析，目前住宅建筑耗热量大多分布在在外墙、屋面和外门窗等围护结构部位。所以，在设计时，优先针对外墙、公共区域外窗等部位制订节约能源改造方案。

  市住建局有关负责的人介绍，按照计划，今年我市既有建筑能效提升改造任务面积为304.42万平方米，截至目前已开工631.54万平方米，完成497.18万平方米，超额完成任务。

  在时间紧、任务重的情况下，超额完成目标任务得益于EPC工程总承包管理模式的应用。这一模式简单理解就是总承包单位承揽整个建设工程的设计、采购、施工任务，并对建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，所以又叫“交钥匙工程”。

  该负责人说：“我市采取的是设计牵头的EPC工程总承包管理模式，不再以单独的分包商方式实施项目,这样有助于整个项目的统筹规划和协同运作,各县(市)区相关负责单位能更好地控制质量和成本。此外，设计先行也可确保更好地实现源头控制。”

  经过一年多的推进，EPC模式成果已经显现。截至目前，我市已完成497.18万平方米既有建筑节能改造任务，预计将在2020年10月前完成该项目三年改造任务。（洛阳日报记者 郭飞飞 通讯员 姚献武 陈会峰 文/图）