蒸压轻质加气混凝土隔墙板，简称ALC，是一种性能优越的新型建筑材料。近年来，各个地方政府陆续出台了鼓励发展装配式建筑的政策，ALC板墙逐渐被普遍的使用。本篇文章我们就从成本管理方面出发，探讨ALC板墙是否增加了施工成本？

  从基础造价的角度分析，ALC板墙比加气块墙体薄，在同样建筑面积的情况下能减少结构占用面积、增大使用面积，并且由于ALC板墙质量轻，降低墙体荷载能大大降低地基造价；

  从保温隔热、防火性角度分析，150mm厚的ALC板墙可代替200mm厚的加气块墙，ALC板为整体板块，其平整度、垂直度操控性好，能为装饰面层提供更优质的基层条件；

  从维修成本角度分析，加气块一般用混合砂浆抹灰15mm，ALC板可选用3～5mm聚合物砂浆或者8～10mm的石膏砂浆抹灰，裂缝、空鼓的发生率远小于加气块墙体的普通抹灰，后期的维修成本也相对降低；

  从工期进度分析，使用ALC板墙的工期要比加气块墙缩短一倍，与此同时，措施成本也会相应降低，例如塔吊租赁费、现场管理人员工资、脚手架租赁费等。对于工期紧张的项目，采用ALC板墙优势显而易见，但是对于规模较大的住宅项目，工期能安排流水作业时，特别是分期开发的项目，施工方能做到合理的流水作业，使用ALC板墙减少工期的优势并不明显。

  砌体分项工程位于关键线路，使用传统加气块墙体，因其本身砌筑工艺特点，加之前后关联工序较多，按照《山东省建筑工程消耗量定额》SD01-31-2016中的人工消耗量考虑，施工周期需要8个月时间；若使用ALC板则只需4个月的时间，这样做才能够为后续的装饰装修分项快速提供工作面。

  综合工程结构特点、砌块及砂浆、混凝土材料供应、垂直运输设备配置、用水量核算、宿舍区安排等因素，允许同时作业的高峰期最大饱和人数为200人，则完成总量砌体需要214工日，即7.1个月时间。再考虑砌体塞顶、二次结构施工、不可避免的工艺间歇，加之不可控因素的影响，完成上述砌体最少需要8个月的时间。

  而ALC板墙的用工数减少了43%，相对减少了3.5个月，再考虑方便抹灰工序穿插的因素，可以缩短工期一半。

  ALC板墙从实施工程的成本角度分析，所涉及的项目比较多，包括直接成本、间接成本、利润、税金等，其中直接成本可分为人工费、材料费、机械费，间接成本可分为组织措施费、技术措施费、工期节省本金。总的来看，如果成本分析相差15%以内，ALC板墙还是优于加气块墙。

  ALC板墙与加气块墙的实施工程的成本对比要考虑砌筑、二次钢筋混凝土、抹灰、垂直运输、现场管理、水电费等，必须根据项目特性对照分析，在特定的情况下做相应的对比。

  墙体长度、墙体厚度以及高度，还有墙体附带的洞口情况都影响到两者的性价比。正常的情况下，墙高超过3m，墙长超过2m，工业生产厂房项目、办公楼、大型公共建筑、临时建筑工程等选用ALC板墙比较经济合理，如果是住宅项目，需要标准化订制，ALC板墙尺寸规格形成批量生产时比较经济合理。

  人工费的对比需要从二次结构中分析。市场上普遍采用劳务分包方式，综合单价中包含部分辅材，所以只能依据已建项目做参考去对比，还是以人民医院项目案例中的工程量去分析。

  本项目ALC板墙安装班组价格组成按照综合报价，楼层高度4.5m，墙板高度3.6～4.3m，板厚200mm，班组分包价格如下表：

  加气块墙体200mm厚，墙体长宽尺寸等同ALC板墙，门窗洞口处设抱框柱，墙底部砌三皮水泥砖，二次混凝土占二次结构总体积的10%，实行班组分包方式，按照劳务市场行情价格分析，班组分包含模板材料及简易脚手架的租赁。

  从上表能够准确的看出，ALC板墙与加气块墙的人工费相差15元/㎡，ALC板墙的实施工程的成本较低，但是如果是住宅项目，门窗洞口较多，墙体尺寸较小，ALC板墙的人工价格会超过气块墙的人工价格。本项目层高为4.5m，砌筑平均高度是3.8m，需要搭设砌筑脚手架和增加超高砌筑费用，此表的砌筑费用为3m以内的正常作业人工市场行情报价，超出0.8m后增加55元/m³，即增加11元/㎡，两者相差26元/㎡。

  ALC板墙的规格为6000×600×200mm，设计值不能超高6m的墙高，如果超出6m时中间增加钢骨架水平支撑及竖向支撑，安装ALC板需要吊装或人工操作，实施工程的成本会超过加气块墙的人工价格。门窗洞口设角钢较多时，分包价格为22元/m，折算到面积单价中可增加1元/m。

  综合上述分析，ALC板墙的实施工程的成本在墙高3～6m之间，并且墙长超过2m是比较经济合理的。当前ALC板墙的安装工人较少，砌加气块墙已经是成熟的工人，采用ALC板墙时，分包班组资源不足，所以从实施工程的成本分析，两者人工价格测算相差不大时应选择加气块墙体。

  材料费的对比分析是考虑主要材料，材料采购渠道不同税率也不相同，只有按除税后材料价格对比，然后再考虑税金。如果采用专业分包方式，税率考虑9%时，ALC板的成本相比来说较高。本项目主要材料费按13%税率考虑，如果地方材料选择3%时，考虑的材料价格有所调整。

  材料消耗在每个项目都不相同，依据市场上多数项目分析，ALC板墙的高度尺寸为上下塞缝20～30mm，填塞干硬水泥砂浆。竖向安装板材，板材宽度600mm，板排列剩余宽度≤200mm时填塞混凝土，＞300mm的宽度可竖向切割成板条安装，切割后的板缝填塞干硬水泥砂浆处理。

  加气块墙的材料消耗各项目差异较大，因供货渠道不同，加气块的尺寸偏差较大，砂浆供货亏方严重，但是现场管理上的水准提高，能够达到市场正常消耗。本案例考虑消耗是建筑市场中等消耗水平，超过了预算定额中消耗量。

  采用加气块墙体时，工程量为27738m3，其中二次结构混凝土占10%，即2774 m³。钢筋含量为13%，即360t（包含墙体拉结钢筋）。加气块厚度为100mm、150mm、200mm，平均单价为270元/m³，细石混凝土C25单价为390元/m³，砌筑砂浆单价为320元/t。

  从上表分析，即使ALC板无损耗率的情况下，加气块墙材料价格远远低于ALC板，在实际施工全套工艺流程中，改锯及废边料可控制在2%以内，工人安装破损可控制在1%以内，两者相差36元/㎡，经过设计验算，使用ALC可以把墙体厚度设计值变小，比如180mm的ALC板替代200mm厚加气块墙体，还可以使用更薄的150mm厚的板代替，这样就考虑两者价格差距会接近。

  ALC板墙面抹灰厚度可减少，节省挂网格布的材料费，但是两面抹灰的这些材料费仅相差3元/㎡，有许多项目抹灰聚合物砂浆的人工费比普通砂浆价格还要高，因为抹聚合物砂浆粘度高，工人操作费工时，所以还会提高1～2元的人工费，所以ALC板墙面抹灰的实施工程的成本不会降低。但是有些项目对质量发展要求较低，例如工业生产厂房项目，直接省去抹灰工序，腻子找平涂料面即可，这样做才能够节省60元/㎡，以此来降低了施工成本。

  ALC板墙施工时，组织措施费会相应降低，例如安全文明施工费、管理费都会降低，技术措施费也会降低。例如预算定额中的加气块内墙采用钢管脚手架，如果ALC板墙施工取消了钢管脚手架，但是在实际施工中，砌筑加气块墙也采用的是临时活动钢脚手架，包含在分包价格中。

  税金在测算时按材料13%考虑，有些地区加气块、细石混凝土、砂浆可选择3%，若企业选择普通发票方式采购，可节约3元㎡，但是企业专业分包较少，可抵扣发票较少时，不如让供货商提供13%的发票，从而材料单价提高，按材料分析表中考虑。

  选择ALC板墙的利润会降低，因为减少现场管理强度的分项利润较低，但是预算定额中ALC板墙的利润要比加气块墙的利润高出许多，因为所有人工材料都按工程建设价格信息中的价格考虑，新型材料价格与实际采购价格差距较大。

  从上表分析，在特定条件下对比相差14元/㎡，但是住宅项目ALC板施工的组织措施、技术措施都相差不大，因为施工现场施工条件已经标准化，选择ALC板墙也并不会减少费用。

  从整体分析来看，ALC板墙与加气块墙的实施工程的成本相差较小，从绿色环保政策考虑，以及从建设方扩大建筑面积考虑，说服建设方确认变更方案是关键。从施工方的利润率层面做多元化的分析，这是决定申请变更为ALC板墙的前提，如果两者实施工程的成本相差不大，施工方也不会主张变更。

  近年来在节能环保的大环境下，装配式建筑可以缩短现场建造时间、减少人工作业，受到了国家政策的全力支持，建筑使用功能和工程质量不变化的情况，建设方可接受ALC板墙的使用。从施工组织方面考虑，降低现场管理强度、减少现场操作工人、节约施工工期，施工方主动提出变更方案是经济合理的。