其一，11月合肥两场土拍，把合肥地价猛抬了一把，在大部分区域锚定干流3万/㎡，淝河板块现在成了

  其二，作为本年淝河压轴新盘，我国铁建花语江南首开眼看渐渐的接近了。由于节点靠后，它是淝河板块产品更趋向于完善，鲜有缺憾的产品。

  两件事，引申出两个信号：①新房只会越来越贵；②本年阴历新年前首开的新盘都更值得重视。

  有人质疑，最高4万/㎡、遍地3万/㎡的合肥，哪来这么多有钱人买房？假如你这么认为，那你就大错特错了。

  叠加本年中心喊话支撑特大城市城中村改造，合肥顺势而为提出了104个城中村改造方案。

  所以现在商场的逻辑根本便是：官方砸钱搞拆迁，用房票安顿拆迁人口，高价卖地开发商高价接盘大批人拿到巨额拆迁款，涌入楼市开发商接受房票助去化。

  咱们动不动觉得400-500W+的总价就很离谱了，但实践上据我了解，以近期拆迁事例龙王小区来看，到手600W朝上的拆迁户举目皆是。

  当商场不少开发商大谈特谈自己“圈层朴实”的时分，你就要衡量衡量，你实践的街坊究竟从何而来。

  话说回来，假如你接受不了未来干流3万/㎡的合肥，那眼下合肥买房还有2条路可走。

  第一条是二手房。有一说一，这一波跌幅后，合肥二手房性价比现已拉满了，不只单价低，乃至还能再议价。

  三来，本年是合肥产品开卷的元年，面临萎缩的商场需求，房企根本都在产品上拿出了看家本事，不少项目很冷艳。

  地理位置上，花语江南坐落郎溪路与上海路交口西北角，紧邻上海路。而众所周知，上海路是一条贯穿东部新中心、主城、淝河、滨湖、省府的南北向干道。

  从资源串联快捷性的视点来看，上海路沿线便是淝河板块真实的中心，地段上更优越。

  交通上，项目周围具有三横三纵双地铁一高铁，分别是南二环、郎溪路、龙川路，包河大路、北京路、上海路，一起还有地铁4号线号线，高铁南站，直达全城恣意板块。

  商业上：周边包含华润万象汇、奥莱商场、翡翠天边绚集商业等，除此之外项目西边还有邻里中心，便利居民日子。

  教育上，有望湖城小学、屯溪路小学、四十八中、合肥一中等等，此外项目正对面还有规划的中学用地。

  更别提间隔省立儿童医院、省立医院、骆岗中心公园等资源都在十分适中的间隔。

  比方立面线条，以文明链接修建，学习良渚玉綜纹饰，提取江南金碧之色，加之以温润的淡色铝板调配金属线条，构成高辨识度的“金镶玉”南立面。

  又比方外墙装修面超42%幕墙占比，大面积的玻璃使用，带来了更轻盈、轻奢的立面观感。

  还有全景落地窗的规划，使得部分户型南向达到了最高明50%的窗墙比，叠加室内的LDKB一体化规划，采光与观景都更优势。

  尽管项目没有到满分竞质量，但作为央企，我国铁建仍是拿出了满分竞质量地块的产品力预期。

  还有公区，采取了双精装入户大堂规划，负一层车库精装入户光厅规划、一楼铝板外延和挑高规划调配金属格栅，地上地下两条归家动线都质量感十足。

  项目还预留了7个主题架空层，设置了许多满意业主日子需求的主题空间。包含儿童文娱空间、同享交际空间、长者康养空间、运动健身空间、日子配套空间等。

  一重，社区门庭。社区南门，选用一字型精约线米。调配立面弧形仿石材、金属，包含迎宾涌泉、细节灯火，质量感很高。一起它还调配了无雨归家规划，兼具实用性。

  二重，水院空间。内里约900㎡的超洪流院空间也是大手笔，营建出了社区中心休闲景象悬浮会客厅。庭院内以一颗特选乔木将廊下空间一分为二，合适不同人群在此会客与观景。

  三重，花园入户。单元入户硬景上以简奢精美的昭示景墙，三重围合式绿植，调配凹凸参差的点景树，结合特征入户铺装，每栋精心设置埋地灯的扶引；智能化人脸辨认完成入户安全触摸归家，然后营建出精美的入户花园体会感。

  外部代建10.8亩生机山丘游园，内部打造江南园林。两轴十二境，以花语轴延伸双地块，合作台地景象，参差有致，成果都市桃源般的园林景象。包含内部，包含内部，还精心规划了

  起跑热身区，加油站歇息区，夜跑指引灯、凹凸直饮水、慢跑地标等，满意健康日子所需。

  105㎡、120㎡、128㎡、143㎡、144㎡、167㎡六种，根本包含了各类客群的需求。

  尤其是105、120㎡这两种，在简直遍地130㎡起步的合肥，对预算有限集体分外友爱。

  /南向独自规划家政阳台，洗晾叠一体化规划，免除对其它功用区的搅扰

  但可预遇见的是，根据产品进阶，它会相对淝河片区略高一些，但又比新晋成交的地块要地出不少，归纳性价比更高。

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