在缓解西南板块严重供给的一起，咱们也应该意识到，根据11月初的土地市场体现

  而且两宗地均坐落上海路与歙县路交口，算计155.5亩，方案与12月28日开拍。

  而在此之前，2022年淝河算计出让了6宗地，悉数成交，其间3宗满分竞质量+摇号成交。

  所以，在新的土拍规矩之下，这一次的淝河地块很大概率会再现11月2日土拍的盛况淝河地价天花板被改写。

  与之对应的，淝河板块下一年的房价或许就会进入一个新的维度，至少迫临3万/㎡是大概率的工作了。

  揭露材料显现，该项目11月24日发动第一批房源挂号，200套房源来自3#、5#、7#楼，均价25913.4元/㎡。

  以第一批次房源来看，项目就包含了从105-167㎡的多种户型，从刚需到改进，不一样的需求能承受的总价段都有。

  而105㎡小户型，又很好的统筹了预算有限的集体，按单价来看，起步总价在262万左右。

  比方立面线条，以文明链接修建，学习良渚玉綜纹饰，提取江南金碧之色，加之以温润的淡色铝板调配金属线条，构成高辨识度的“金镶玉”南立面。

  又比方外墙装修面超42%幕墙占比，大面积的玻璃使用，带来了更轻盈、轻奢的立面观感。

  还有全景落地窗的规划，使得部分户型南向达到了最高明50%的窗墙比，叠加室内的LDKB一体化规划，采光与观景都更优势。

  尽管项目没有到满分竞质量，但作为央企，我国铁建仍是拿出了满分竞质量地块的产品力预期。

  还有公区，采取了双精装入户大堂规划，负一层车库精装入户光厅规划、一楼铝板外延和挑高规划调配金属格栅，地上地下两条归家动线都质量感十足。

  项目还预留了7个主题架空层，设置了许多满意业主长叹需求的主题空间。包含儿童文娱空间、同享交际空间、长者康养空间、运动健身空间、长叹配套空间等。

  一重，社区门庭。社区南门，选用一字型精约线米。调配立面弧形仿石材、金属，包含迎宾涌泉、细节灯火，质量感很高。一起它还调配了无雨归家规划，兼具实用性。

  二重，水院空间。内里约900㎡的超洪流院空间也是大手笔，营建出了社区中心休闲景象悬浮会客厅。庭院内以一颗特选乔木将廊下空间一分为二，合适不同人群在此会客与观景。

  三重，花园入户。单元入户硬景上以简奢精美的昭示景墙，三重围合式绿植，调配凹凸参差的点景树，结合特征入户铺装，每栋精心设置埋地灯的扶引；智能化人脸辨认完成入户安全触摸归家，然后营建出精美的入户花园体会感。

  外部代建10.8亩生机山丘游园，内部打造江南园林。两轴十二境，以花语轴延伸双地块，合作台地景象，参差有致，成果都市桃源般的园林景象。包含内部，包含内部，还精心规划了

  起跑热身区，加油站歇息区，夜跑指引灯、凹凸直饮水、慢跑地标等，满意健康长叹所需。

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