工业用地上的房子想要拿来当住所运用，这类做法是没有按现合用处做相关操作，它很有可以会有危险。在平居生意事务之前，这块地盘有必要先由工业用地改变成经营性用地。地盘更调有必要先在规划用处长进行必定，工业用地厂房能办酒店吗？工业用地应当若何让渡？

  1、工业用地厂房不可以办酒店。国度关于用地性质的约束是强迫性的，开发商是没有权力改变的。

  2、酒店是商业用地。假设想做酒店，有必要将地盘性质改变为商业用地，而商业用地的出让价钱远比工业用地高许多，且出让年限短，但凡是40年，工业为50年。

  3、工业用地用于出产、仓储、研制，并配套必定的商业和住所。酒店有必要建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受地盘、规划、消防、建造、房管、工商税务等多个部分办理，私改危险太大。

  4、假设要在工业用地建造酒店，当局不会办理相关手续的，相当于小产权房，一起当局查看部分也会阻挠的。假设场所规划部分拥护，也需将工业用地改变成商业用地（需补交地盘出让金），然后再进行开发，多么做才是合法的。

  5、但假设您的工业用地上，配套了部分商业，能不克不及把政策移到这个厂房里。还有便是做地盘改性了。此外假设本地联系较好，监管不严也可以做。

  依照河山本钱部近期发布的《关于发布实行全国工业用地出让贱价标准》，工业用地必定要选用投标拍卖挂牌体式格式出让，其出让底价和出售价钱均不能低于地址地地盘等别相对应的贱价标准。

  3、市、县河山本钱办理部分应当恪守出让发布规则的时间、地址机关投标拍卖挂牌活动，通过现场竞价必定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人就地签定《出售确认书》，并向竞得人核发建造项目用地预审核准文件；

  4、市、县河山本钱办理部分向受让人核发《建造用地核准书》，并恪守《国有地盘运用权出让合同》、《建造用地核准书》必定的时间和条件将出让地盘托付给受让人。

  受让人恪守《国有地盘运用权出让合同》商定付清全部国有地盘运用权出让金，照章请求办理地盘挂号，支付《国有地盘运用证》，取得国有地盘运用权，关于时间1般每个关节都是两周凹凸时间内办完。

  便是工业用地厂房能办酒店吗？工业用地若何让渡的全部本质，逾越两年未开工开发建造，未建有厂房的地盘，不克不及直接手理让渡过户手续，有必要先按搁置地盘措置法度作出措置，回收地盘运用权；或足额收取搁置费后，再另行布置新工业项目。