近来，北京市出台了住所和城乡制作委员会拟定了《北京市住所工程质量分户检验和业主查验管理办法（征求意见稿）》，意在进一步削减质量缺点，提高住所质量。

  事实上，房子制作工艺近年来益发被群众重视，房子交给的质量问题一再成为社会热门。产品力、交给力、质量感渐渐的变成为房企竞赛的要点。

  此前，有小区因外立面掉落砸到业主引起热议，实际上，买房会遇到的问题远不止于此。

  快报房产曾报导过某小区地下车库因施工资料、水管决裂等问题继续渗漏，整个车库像仙界一般水汽充满；还有小区因为开发商资金呈现问题罢工大半年，不光延期交给，还扮演式复工诈骗购房者；至于室内墙体空鼓、精装减配更是房子交给后最常见的问题。

  关于购房者来说，买完房子后，房子能否顺畅交到自己手里，是否依照合同约好无缺交给，都是他们要忧虑的。有业主三天两头去工地调查制作进展，一旦两三天没动静都要忧虑是不是出了什么意外，掐着手指头算交给时刻......

  家住东新园的陈女士也有这样的顾忌。接近退休的她想要换一套改善型居所，“年岁大了买房其实很有借款压力，咱们也是想给自己留一套保证，所以开发商是谁真的很重要。”陈女士说，现在房子交给不了的新闻太多了，如果咱们买的房也遇到了这样的状况，到时候才是真的没辙。

  在陈女士的多方权衡下，她在本年上半年顺畅摇中了坐落铁路北板块的特发·澜栖府项目。她说：“本来忧虑这是一家没听过的房企，买他们的房子交给会有危险， 后来一探问是深圳的国企，又去实地看了项目，仍是比较定心的。”

  特发地产是特发集团部属全资国有企业，2021年头入杭州，就在当年12月份的第三批次会集供地中拿下铁路北GS1104-08地块，也便是现在的特发·澜栖府。

  作为特发在杭州的首部著作，在项目售卖之初，他们就做到了样板先行，甚至在工地上搭建了一个1：1的暂时样板房，作为户型的评定版别。这在杭州应该是初次。

  相同为了投合当下商场重质量的干流，他们在住所制作的工艺上也很是下了一番功夫：

  将比较传统的落地式脚手架、悬挑式脚手架改善，晋级成附着式升降脚手架，就无需在外围墙体预留槽钢洞口。取消了“槽钢层”，能有用的防止外墙因洞口后封堵，而添加外墙后封堵处呈现的渗水现象。

  项目工程师解释道：“晋级后的脚手架工程不占用场所，保护面积小，架体外立面漂亮大气，更契合文明施工要求。”

  将传统的木模支撑系统改为拉片式固定铝合金模板支撑系统，整体性更强，质量更优。在操作上，新式的装置支撑系统防止了在墙上留下拉片孔，提高了施工功率。拆模后，现场也少了修建废物的残留，契合修建节能、环保、低碳、减排的规则。

  项目工程师表明，新式的装置支撑系统尽管本钱、造价更高了，可是省去了螺杆系统在墙体区域开洞等工序，防止了后期结构渗水的或许，在某些特定的程度上加强混凝土结构自防水功用。

  “传统工艺上的室内隔墙一般都会选用砌筑墙体，更依靠湿作业工序，施工现场会发生较多的修建废物。”澜栖府的工程师跟咱们解说，“而咱们晋级后的室内隔墙选用蒸压加气混凝土板（ALC）轻质隔墙板，用材上愈加环保，重量轻、强度高，是一种非常杰出的保温隔音资料。”

  值得重视的是，这样一种资料是由工厂加工成型后运输到现场直接装置的，很多削减了湿作业工序，契合节能减排的要求，愈加环保。

  近年来， 产品力、交给力、质量感渐渐的变成为房企竞赛的要点，景色一片独好的杭州楼市，竞赛更是剧烈。前有绿城、滨江这样的本土房企领衔产品力，又有中海、建发这样的房企深耕立异，初来乍到的特发地产面临的是优异产品迭出的杭州商场。

  怎么在这样的商场上刷够存在感？特发地产在入杭处女作澜栖贵寓做到了样板先行，户型立异，工艺晋级，在前期满足深化的调研基础上，才在杭州这个剧烈的商场上站稳了脚跟。

  澜栖府三次开盘，摇号中签率从首开的23.46%逐步到需求拼社保年限才有资历摇号购房，意味着商场客户对澜栖府甚至对整个特发地产的品牌认可度逐步上升。

  这家来自深圳的国企，有着数十年的开发经历。截止现在，特发地产共储藏各类型项目30余个，总计容修建面积超2500万平方米，总货值约4000亿元。稳健的运力，独特的眼光，都是他们的质量“保证书”，这在当下的商场上显得很可贵。