一是存在安全风险隐患的老旧危房。这主要是70、80年代建造的预制板房,超过常规使用的寿命,结构损坏严重,墙体开裂等问题较为常见。如果不拆除改造,将严重对居民生命财产安全构成威胁。

  二是位于城市黄金地段的老旧房屋。这一些房屋处优越位置,但楼层较低,户数不多,拆迁成本低,对开发商重新开发具有很大商业经济价值。拆迁这一些房屋,不但可以整合提升部分城市的容貌,也使得宝贵的土地资源得以合理高效利用。

  事实上,在我国现有住房体系中,未来10-20年将有一半以上房屋面临拆迁。

  社会学专家陈淮曾表示,接下来要拆除大量质量差的旧房,并建设更多适销对路、设计合理、品质优良的新房,以满足大家对美好生活的向往。通过深化住房制度改革,快速推进住房租赁市场发展,让更多普通群众实现“有房住”,是满足广大人民群众美好生活需要的现实要求。

  可以说,新一轮拆迁潮的到来,既满足了经济发展需求,也使居民能住上质量更高的新房。当然,拆迁过程中也难免出现一些问题,如补偿不公、安置不妥等,这需要地方政府加强监管,建立健全矛盾化解机制,合理确定补偿标准,妥善做好安置工作,充分听取拆迁群众心声,切实维护拆迁群众的合法权益。

  同时,也要看到拆迁改造是一个系统工程,需要地方政府做好顶层设计,统筹兼顾各方利益,防止新城市病产生。拆迁后的土地利用应该遵循可持续发展理念,坚持人居环境优先,合理规划住宅、公共设施和产业用地比例,建设宜居宜业的人性化城市,使拆迁群众真正成为改造发展的受益者。

  相信通过各方一起努力,这场拆迁改造能够真正让百姓的居住条件和生活环境得到极大改善,使城市发展真正以人民为中心。这对逐步提升人民生活质量和满意度,促进社会和谐稳定也将起到非消极作用。