-- 装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历史与趋势 1）内涵 装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑 从结构及形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要 组成部分。 这种建筑的优点是建造速度快，受天气特征情况制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。 装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。 联合国经济委员会对工业化的定义 ■ 生产的全部过程的连续性。 住宅建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■ 生产物的标准化。 设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■ 生产的全部过程的集成化。 是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。 --- -- ■ 工程高度组织化。 科学管理方法把建造全过程组织起来 ■ 生产的机械化。 是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。 《工业化建筑评价标准》： 2016年1 月1 日实施 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。 （门槛）。 为何需要编制这个标准 国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 全国 30 多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极做出响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、公司参与、产业化蒸蒸日上”的良好态势。 迫切地需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。 --- -- 首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。 预制率：工业化建筑室外地坪以上的整体的结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件 混凝土总用量的体积比。 预制率是衡量整体的结构和外围护结构采用预制 , 经测算，如果 20%的预制率，基本上 构件的比率 低于 与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不有几率会成为工业化建筑。 预先制作的构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。 装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。 预制率不应低于 20%、装配率不应低于 50%的基础要求 装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。 工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于 50%。 建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。 （ 2）历程 1）北美（美国、加拿大） 美国：装配式住宅起源于 20 世纪 30 年代， 盛行于 20 世纪 70 年代。 1976 年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准。 --- -- 特点： 小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主；大城市以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主。 2）日本 1968 年提出装配式住宅概念； 50～ 70 年代，集合住宅大量建设， 70～ 90 年代多样化建筑， 至今，全方位解决居住环境问题 --- -- 经历了从标准化、多样化、工业化到集约化、信息化的不断演变和完善过程。 欧洲（法国、德国、瑞典、丹麦等） 德国：以多层叠合板混凝土剪力墙结构体系为主；采用构件预制与混凝土现浇相结合的建造方式；注重保温节能特性； 目前已形成系列化、标准化、高质量、节能的装配式住宅生产体系。 --- -- 我们公司建筑体系以德国技术发展而来。 2002 引进德国预制混凝土模块装配体系 新加坡 建屋发展局所开发的组屋一般为 15－ 30 层的单元式高层住宅，自上 世纪 90 年代初开始尝试采用预制 装配式住宅，经过 20 年发展，现已较为成熟。 --- -- 达士岭组屋总共有七座住宅大楼，共 50 楼 , 由加工工厂预制剪力墙、楼板、梁、柱、卫生间、楼梯、 垃圾槽等各个部件，再进行组装，整栋建筑的预制装配率达到 94%。 3）趋势★国外装配式住宅技术发展的新趋势： 1）从闭锁体系向开放体系发展。 2）从湿体系向干体系发展，现在又广泛采用现浇和预制装配相结合的体系。 湿体系：所需劳力较多，接头部分大都采用现浇混凝土，防渗性能好。 干体系：其标准较高，接头部分大多不用现浇混凝土，防渗性能较差。 3）结构预制和内装集成的方向发展。 整体的结构的产业化、内装修部品的产业化。 4）强调信息化管理。 BIM 信息化技术，咨询、规划、设计、建造和管理所有的环节中的信息交换平台，以“信息化”促进 “产 业化。 ★国内装配式建筑发展历史 ★万科建筑产业化发展历史 自主研发阶段： 2002 —2005 年，初步建立了装配整体式的概念。 引进发达国家技术阶段： 2006 — 2007 年，学习发达国家成熟的工业化技术体系、部品体系和管理体 系。 --- -- 住宅产业化基地： 2007 年 4. 试应用阶段： 2007 — 2010 年， 2007 年上海万科新里程 1.3 万 m2 工业化住 宅项目的开工， 标志着工业 化郑重进入市场的中试阶段。 全面推广阶段： 2010— 2015 年★远大住工发 展历程 ★装配式建筑核心价值 质量更好 安全 + 效率更快 成本更低 --- -- --- -- 根据国家标准： 《建筑结构荷载规范》 GB50009 《混凝土结构设计规范》 GB50010 《建筑抗震设计规范》 GB50011 《高层建筑混凝土结构设计规程》 JGJ3 确定 --- -- 竖向结构现浇 水平结构叠合 非结构部分预制 低层建筑—全装配，螺栓连接 --- -- 地下工程—预制叠合整体装配式 --- -- --- -- 适用于城市地下综合管廊、建筑类地下室、地铁车站及交通枢纽中心等 工厂布局：受制于运输的限制，工厂辐射范围 200 公里以内是比较经济的。 装配式建筑的优势★现状 中国现状 落后的大产业，给中国政府带来非常大挑战 我国建筑业：劳动密集型、建造方式相对落后的传统产业， 建造生产：高能耗、高污染、低效率、粗放 与当前的新型城镇化、工业化、信息化发展要求不相适应，与发达国家相比差距较大。 数字里的中国建筑业 --- -- ★对比 装配式建筑的优势 更好 更快 更可控 更安全 更环保 （ 1）更好 - 品质 传统厘米级精度 VS 工业化毫米级精度 --- -- 传统保温效果差 VS 工业化保温效果好 传统普遍渗漏 VS 杜绝渗漏 传统空鼓开裂 VS 无空鼓开裂 --- -- --- -- 火势蔓延快 VS 阻燃性好 --- -- 2）更快 - 效率 以 30 层精装修住宅为例作对比建造方 式 传统方 工业化方式 式 工程阶段 基础及地下室 2 个月 3 个月 主体工程 5 个月 10 个月 内外装修 3 个月 5 个月 机电安装 与主体及装修同步 4 个月 从动工到交付 最快 10 个月 22 个月 （ 3）更可控 - 成本 规模越大价格越低 --- -- 以长沙周边 50 公里范围内为例 （ 4）更安全 伤亡率仅次于矿山业 VS 现代建筑业伤亡率极低 （ 5）更环保 - 耗材少 --- -- --- -- （ 6）更环保 - 垃圾更少、扬尘更少 传统每百平米建筑垃圾 5-9 吨，工业化方式每百平米 0.5 吨；扬尘降到最低 --- -- 7）更环保 - 污水更少、噪音更小 少养护用水，少钢筋加工、模板加工、电焊切割等，噪音更小 --- -- 8）更环保 - 减排降耗废气排放 远低于传统建筑 --- -- 建筑工业化的资源消耗远低于传 统建筑 相对传统 统计项目 装配式 传统 降低 kg 标准煤 /m 2 约 15 19.11 约 20% m3水耗 /m 2 0.53 1.43 63% m3木模板量 /m 2 0.002 0.015 87% m3垃圾量 /m 2 0.002 0.022 91% （ 9）更好管理 传统农民工队伍 VS 现代产业队 伍 --- -- 中央及地方政府的推动政策 2006 年 6 月 21 日，中华人民共和国建设部发布 《国家住宅产业化基地试行办法》 产业化基地的主要任务：推广标准化、系列化、配套化和通用化的新型工业化住宅建筑体系、部品体 系与成套技术 产业化基地应具备的条件：具备较强的技术集成、系列开发、工业化生产、市场开拓与集约化供应的 --- -- 能力。 2013 年 1 月 1 日，国务院办公厅转发 发改委、住建部《绿色建筑行动方案》，“推动建筑工业化”被列为十大重要任务之一。 推广绿色建筑已成为最高级别的国家共识。 建筑工业化，建筑业转变发展方式与经济转型是社会经济发展的必然趋势。 2014 年 5 月 4 日，由住建部发布了《住房和城乡建设部关于开展建筑业改革发展试点工作的通知》 在该通知中，提出了建筑产业现代化试点的具体地点和要求，将建筑产业现代化试点定为辽宁、江苏 省和合肥、绍兴市 2014 年 7 月 1 日，由住建部发布了《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》 促进建筑业向建筑产业现代化转变的方式 建筑工人向建筑产业工人转变的方法 2016 年 2 月，《中央国务院关于逐步加强城市规划建设管理工作的若干意见》其中第一十条指 出：发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。 制定装配式建筑规划设计、施工和检验收取规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化 10 生产。力争用 年 时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%。 2012 年以来各地密集出台绿色建筑和建筑工业化产业政策 文 件 号 发文单位 文 件 名 建科〔 2012 〕 218 安徽省发改 委 《关于快速推进绿色建筑发展的实施建议》 号 [2013]2 5 号 京政办发 《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》 [2013]3 2 号 京政办发 《北京市绿色建筑行动实施方案》 [2012]2 陕财办建 （西 31 号 《关于快速推进我省绿色建筑工作的通知》 [201 安） 〕 10 号 鲁政发（山东）《关于大力推进绿色建筑行动的实施建议》 [201 苏财建（江 苏 2 〕372 号 《关于推进全省绿色建筑发展的通知》 [2013]1 省） 41 号 宁政发（南京）《关于全面推动南京市绿色建筑发展的实施建议》 [201 3 〕 68 号 陕政办发 《陕西省绿色建筑行动实施方案》 [2013] 49 号 粤府办 《广东省绿色建筑行动实施方案》 [2013]1 35 号 青政办 《青海省绿色建筑行动实施方案》 [201 3 〕 37 号 皖政办 《安徽省绿色建筑行动实施方案》 [201 3 〕 57 号 豫政办 《河南省绿色建筑行动实施方案》 [201 1 〕 408 号 京建发 《北京市“十二五”时期民用建筑节能规划》 [201 〕 45 《关于“十二五”期间本市快速推进住宅产业现代化 号 沪府办发 发展节能 --- -- 1 [201 省地型住宅的指导意见》 3 〕 5 号 冀建房 《关于快速推进全省住宅产业化工作的指导意见》 [201 1 〕 89 号 沈政办发 《关于快速推进现代建筑产业化发展的指导意见》 [201 《关于进一步推进住宅产业现代化提高住宅品质意见 1 〕 192 号 宁政办发 的通知》 [201 《浙江省人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化的 2 〕 152 号 浙政办发 意见》 [201 3 〕 52 号 沪府办 关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见 --- -- 北京市 《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法》 项目奖励面积总和不超过实施产业化的各单体规划建筑面积之和的 3%。有效期至 2015 年 12 月31 日。 《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》 2014 年起，凡纳入本市发展规划和年度保障性住房建设规划的公租房、棚户区改造项目应率先实施绿色建筑行动 对非政府全额投资的，并实施装配式装修的保障性住房项目，可享受财政资金奖励，奖励标准为： 二星级标识项目 22.5 元 / 平方米，三星级标识项目 40 元/ 平方米。 上海市 《关于本市鼓励装配整体式住宅项目建设的暂行办法》 预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过该幢住宅地上建筑面积的 3% 《关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知》 ◆ 2013 年下半年，各区（县）政府应在本区域住宅供地面积总量中，落实建筑面积不少于 20%的装 配 式住宅， 2014 年应不少于 25%， 2015 年应不少于 30%。 ◆ 凡符合本市建筑节能项目专项扶持办法有关法律法规的装配式建筑，可申请建筑节能专项扶持资金。 3. 《上海市绿色建筑发展三年行动计（ 2014-2016 ）》 ◆ 明确各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例， 2015 年不少 于 50%。 ◆ 2016 年，外环线以内合乎条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑 深圳市 1. 《关于快速推进装配式建筑的通知》 --- 深建科工〔 2016 〕 22 号。 1）政府投资建设的学校、医院、养老院等公共建筑项目，以及深圳北站商务中心区、坪山中心区、宝安中心区、国际低碳城、大运新城等重点区域，优先实施装配式建筑。 2）施工许可手续、施工图审查、质量安全监督、绿色建筑评价、新型墙体材料专项基金等方面流程简化、政策支持。 （ 3）在市建筑节能发展资金中重点扶持装配式建筑和 BIM 应用，对经认定合乎条件的示范项目、 研发 中心、重点实验室和公共技术平台给予资助，单项资助额 200 万元。 最高不超过 2. 《关于组织实施深圳市建筑节能 2017 年扶持计划的通知》 发展资金 2017 年度扶持计划将以装配式建筑为重点之一 该通知精确指出： 《关于快速推进深圳住宅产业化的指导意见》 从 年起，新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目全部采用产业 对符 2015 化方式建造， 3%的建筑面积奖励 合条件的存量土地新建住宅项目 1/ 层数提前预 给予达到 售和 3 江苏省 《关于装配式房屋建筑项目招标投标活动的若干意见（征求意见稿）》 江苏省建设工程招标投标办公室 一、在推广期（ 2015 年— 2018 年），装配式房屋建筑项目的设计单位选择，可采用邀请招标或直接委托的发包方式。 --- -- 二、鼓励各个地区招标人采用设计施工一体化总承包模式建设装配式房屋建筑项目，并允许联合体投标。三、在推广期对于装配式房屋建筑项目，因只有少量潜在投标人可供选择，能够使用邀请招标方式发 包 四、装配式房屋建筑项目能采用资格预审方式。可设为类似业绩条件，能要求投标人具备工厂 --- -- 化生产基地和相应预制构件的生产及安装能力。 强制要求采用装配式建筑 2016 年 6 月，南京国土部门发布了 2016 年第 05 号土地出让公告，在 G22— G27这 6 幅地块中，都要 求“该地块要求装配式建筑面积的比例为 100%，建筑单体预制装配率不低于 30%”。 实现装配式建筑的平台装配式建筑产业链 ★数字化产品平台 ★数字化工厂 --- -- ★数字化工地 ★数字化物流 ★数字化设计 提前优化细节，减少生产及施工问题 从传统建筑设计转换成工业化设计 --- -- 提前预见管线碰撞等很多问题 自动生成清单，成本可控 --- -- --- -- ★数字化工厂 工业品质，确保建筑精度从厘米到毫米级 ★数字化工地 大幅度的提高可视化现场管理 --- -- ★数字化物流 实现“数字物流、智能配送”一体化模式 5 有关装配式建筑的设计、施工、验收标准概述 JGJ 1 -2014 《装配式混凝土结构作业规程》 《装配式混凝土结构作业规程》历经 11 年，其编制过程也是我国装配式混 凝土结构发展的缩影。 （ 1）国家和地方政府出台激励政策； （ 2）科研开展，工程实践积累 （ 3）标准体系完善； （ 4）开发、设计、生产、施工、装备等全产业链逐步形成； （ 5）国家住宅产业化基地、示范城市建设。 远大住工，是第一批首家以住宅工业类别核准的产业化基地， 同时也是本标准的参编单 位之一。 --- -- 规程章节 第 2章术语 预制混凝土结构物件 装配式混凝土结构 装配整体式混凝土结构 --- -- 装配整体式混凝土框架结构 装配整体式混凝土剪力墙结构 混凝土叠合受弯构件 预制外挂墙板 预制混凝土夹心保温外墙板 混凝土粗糙面 钢筋套筒灌浆连接 钢筋浆锚搭接连接 装配整体式混凝土结构： 由预制混凝土结构物件通过种种可靠的方式来进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成的装配式混凝土结构。 装配整体式混凝土结构的特点： 1）节点区域的混凝土后浇或纵筋采用灌浆套筒连接或浆锚搭接连接； 2）节点区域的钢筋构造与现浇结构相同； 3）采用叠合楼盖。 混凝土受弯构件：最重要的包含叠合梁、叠合楼板 预制混凝土夹心保温外墙板 预制叠合梁 预制楼梯 --- -- 粗糙面 预制叠合楼板 第 3 章基本规定 3.0.1 各方协调和各专业配合 --- -- 在装配式建筑方案设计阶段，应协调建设、设计、制作、施工各方之间的关系，并应加强建筑、结构、设备、装修等专业之间的配合。 3.0.2 建筑规划设计原则 3.0.3 结构设计原则 3.0.4 抗击地震设防 3.0.5 预先制作的构件及其连接 3.0.6 预先制作的构件深化设计 第 11 章 构件制作与运输一般规定 制作准备 构件制作 构件检验 运输与堆放 第 12 章 结构施工一般规定 安装准备安 装与连接 第 13 章 工程验收一般规定 主控项目 一般项目 装配式混凝土结构制造施工全套工艺流程 原材料进厂→构件制作→构件检验→构件运输→构件进场→构件存放→构件安装→构件连接→结构验收 GB 50666-2011 《混凝土结构工程项目施工规范》 第 9 章 装配式结构工程一般规

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