房地产开发企业在房屋销售时应在买卖合同中载明节能措施和保护要求、保温隔热工程保修期等信息；设计单位对设计文件质量负责，严格落实节能相关设计标准，确保建筑碳排放强度和能耗指标满足国家标准有关要求，严格禁止采用国家、地方禁止的节能材料，不得缺项、漏项，不得依据检测报告进行参数取值，设计变更不得降低现行建筑节能标准

  开展建筑节能技术、产品的联合研发和科技攻关，鼓励采用高性能门窗、外墙保温与结构一体化或自保温体系、建筑遮阳体系等。

  为贯彻落实《湖南省绿色建筑发展条例》要求，加强建筑节能管理，降低建筑能源消耗，提高能源利用效率，切实保护百姓切身利益，结合我省实际，现就逐步加强建筑节能监管工作通知如下：

  1. 健全建筑节能全过程工程质量安全监督管理体系。各市州住房城乡建设主管部门要健全建筑节能工程建设、设计、审图、施工、监理、检测、质监、竣工验收、城建档案、交付的全过程监督管理体系，进一步压紧压实主体责任，堵住监管漏洞，形成监管闭合链；建筑设计企业是建筑节能工程质量的第一责任人，逐步推行建筑节能工程管理建筑设计企业承诺制，进一步压实建筑设计企业在项目建设全过程中的责任，应严格执行建筑节能标准，选用先进适用的建筑节能技术、产品和材料，不得擅自变更经审查合格的施工图设计文件，在施工现场显著位置公示建筑节能有关技术、设施设备、建筑材料等信息。在组织竣工验收时，应当对新建民用建筑项目是不是满足《建筑节能与绿色建筑有关技术措施实施情况表》施工图设计文件和建筑节能标准做查验，对不符合施工图设计文件和建筑节能标准的，不得出具完工验收报告。在与物业承接查验时，应当对建筑节能与绿色建筑物业的共用部位和共用设施进行建档。房地产开发企业在房屋销售时应在买卖合同中载明节能措施和保护要求、保温隔热工程保修期等信息；设计单位对设计文件质量负责，严格落实节能相关设计标准，确保建筑碳排放强度和能耗指标满足国家标准有关要求，严格禁止采用国家、地方禁止的节能材料，不得缺项、漏项，不得依据检测报告进行参数取值，设计变更不得降低现行建筑节能标准；施工图审查机构对审图质量负责，严格按照现行国家、行业、地方节能标准和相关文件的要求做审查，确保设计图、计算书、节能选材的一致，节能设计变更一律实行线上复核、图审。经审查不符合建筑节能标准的，不得出具施工图审查合格证书；实施工程单位对建筑节能实施工程质量负责，严格按照实施工程技术标准和审查合格的施工图编制建筑节能施工专项方案并落实到施工，不得擅自修改工程设计；监理单位应制定符合建筑节能特点的监理实施细则，做好隐蔽工程建设过程的记录，在工程质量评估报告中明确建筑节能标准的实施情况等，对进入施工现场的节能材料来查验和复检，严格杜绝不合格产品、“三无”产品的进入；检验测试的机构应严格执行材料、设备的检验制度和见证抽样送检制度；工程质量安全监督管理的机构要建立完整建筑节能工程的全过程监督管理制度，指导各参建主体单位做好项目验收审核工作，没有按审查合格的施工图编制建筑节能工程技术方案的，不得颁发施工许可证。将建筑节能工程纳入工程质量安全监管分部分项检查内容，强化日常监管、季度检查，并将建筑节能工程纳入质量管理标准化考评的内容和范畴，采取比较有效措施、制定具体办法，确保建筑节能工程的监管落到日常、落到项目、落到实处；城建档案管理机构在签收工程完工验收备案归档文件时，应对完工验收报告是否完备进行查验。

  2. 完善建筑节能工程层级监督制度。各市州住房城乡建设主管部门要逐步强化对建筑节能工作的重视，提高政治站位，主动落实职责，强化监督检查。建立完善省、市、县建筑节能与绿色建筑层级监督制度，采用“双随机一公开”的方式，进行抽查检查和考核通报，重点监督建筑节能工程落实情况和节能监督管理体系建立健全与有效运作情况，建立完善建筑节能检查、通报、处罚制度。省厅将强化对市州建筑节能工作政策执行、项目实施、日常管理等情况的抽查和指导，并纳入市州年度工作任务完成情况评价内容。市州住房城乡建设主管部门要督促指导县市区建立健全配套的建筑节能与绿色建筑监督管理体系，以项目为抓手，加强对新开工项目建筑节能与绿色建筑规划设计、施工、验收日常管理，对县市区落实建筑节能相关的法律、法规、规范和标准执行情况做严格监督检查，坚持“检查一批、曝光一批、处罚一批”，做到问题弄清、及时反馈、记录在案、查处到位。

  3. 严格诚信管理和奖罚制度。各市州住房城乡建设主管部门要将建筑节能执行情况全面纳入建设诚信管理制度，建立对建设、设计、审图、施工、监理、检测、材料企业等的诚信档案，结合质量安全日常监督检查和季度督查，将建筑节能检查情况与工程质量安全监管结合，一并检查一并通报，及时建档立库、及时公开发布、及时通报上报；逐步开展建筑节能工程的体验验收和实测比对，严肃交房管理、严格对恶意破坏和铲除建筑节能工程行为的管理，坚持诚信管理、协同治理、联合惩戒；严肃查处节能设计私自变更、监管缺位不到位、施工偷工减料、监理与施工相互包庇等违反法律法规行为。加大对建筑节能诚信企业、节能示范工程、绿色建造优秀工法等的推广支持力度。严格评选评优，凡是建筑节能工程不达标不合格项目，一律不予推荐参评示范工程、省优国优，同时还应与工程建设项目的建筑实施工程质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”挂钩。

  4. 鼓励试点示范和研发技术攻关。各市州住房城乡建设主管部门要根据《民用建筑节能条例》《湖南省绿色建筑发展条例》等制定完善相关管理办法，建立建筑节能产品（材料）公示制度，及时发布建筑节能新产品、新技术等推广信息。建立建筑节能负面清单管理制度，加强对限制、禁止目录的发布管理，淘汰禁止一批落后产品和技术。积极引进建筑节能工程的金融保险和合同能源管理，加大既有建筑绿色化改造，强化对大型公建、房建项目的能耗监测。各地要在资金安排和政策制定上鼓励、支持建筑节能工程的试点示范，充分调动高校科研团队、企业技术中心等研发力量，开展建筑节能技术、产品的联合研发和科技攻关，鼓励采用高性能门窗、外墙保温与结构一体化或自保温体系、建筑遮阳体系等，鼓励开发全装修、精装修楼房。

  5. 加大建筑节能宣传力度。各市州住房城乡建设主管部门要结合《湖南省绿色建筑发展条例》宣贯，多形式、多渠道纵深推进建筑节能宣贯工作；通过比对、实测、体验等方式，把建筑节能身边人、身边事、身边建筑更直观地进行宣传推广；加大对建筑节能有关标准的宣贯学习，加大对建筑节能先进工艺的宣传推介，努力营造建筑节能人人知晓、人人支持、人人参与的浓厚氛围。

  请各市州住房城乡建设部门接此通知后，格外的重视、积极落实，切实把建筑节能工作抓紧抓实抓到位。

  国家建筑材料展贸中心成立于1956年，是国务院国有资产监督管理委员会直属事业单位，是中国建材行业国际交流合作平台和国家发展与改革委员会批准成立的“中国建材国际产能合作企业联盟”的具体执行单位。

  中心植根于建材行业，承担着中国建材行业国际产能合作平台和流通产业链建设与运行工作，致力于推进与带动我国建材行业标准、设计、技术、产能、施工、装备、投资的全方位输出，在行业内具有较高影响力。

  中心目前主营业务板块有：产业投资开发、装配式建筑体系研发与应用、建材检验测试认证服务、国际产能合作、大宗商品贸易、行业科技服务、楼宇经营管理等。

  国材（北京）建筑科学研究院目前主营业务有：装配式建筑体系研发与应用，装配式房屋及大宗进出口贸易；国际认证检测；国际绿标碳足迹、EPD报告、全生命周期评估；国际产能合作基金与境外投资、落地仓园区建设等。

  作为中国建材国际产能合作企业联盟的具体执行单位，国家建筑材料展贸中心着眼于跟着“一带一路”倡议的步伐，引领中国建材优势产能“走出去”。