工业是实体经济的主体，在经济稳步的增长目标的驱动下，工业发展往往面临转变发展方式与经济转型加速和土地资源紧张的双重压力，这样的一种情况下，“工业上楼”——成为工业载体空间新模式
随着城市加快速度进行发展下，我国工业化水准不断提升，而城市增量土地慢慢地减少。为解决工业用地紧张的问题，逐步优化地区产业体系，促进产业转型升级，催生了一种工业新趋势——
索，经过数十年发展后，“工业上楼”逐渐引入中国内地。2017年，新华社以
为题，记载了深圳全至科学技术创新园按照「厂房+写字楼」的复合标准建设23层的科创大厦，随后深圳、广州、佛山、东莞、青岛等多地政府相继出台有关政策，积极探索与实践“工业上楼”的发展模式。
同时，把工业生产厂房中融入生产配套、生活服务配套等，实现空间集约、功能复合目标，写字楼化的办公环境可满足高品质人才对研发生产环境的需求；也能满足企业对生产空间需求，释放更多产业高质量发展空间，变相降低企业用地成本，避免企业因成本问题外迁。
此外，“工业上楼”还为公司能够带来产业链聚集效益，把产业相关企业最大限度集中在某区域内，有效引导产业高质量发展布局，实现新型战略产业聚集，即“工业上楼”中常说“你的上下游，就在隔壁那栋楼。”
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