今天，台州市白云山中路以南，文思路东侧（台土告字【2023】062号）台州老党校地块出让公告发布。

  出让面积69852平方米（104.778亩），1.0容积率≤1.8，地上修建面积69852m² ,且≤125733m²，土地用处为：一般商品房（乡镇住所用地），出让年限：70年，美化率≥30%，修建密度≤30%，修建高度≤60米。

  该地块无偿配建幼托一体园一个（含幼儿班12班、托育班4班），修建面积不少于4944平方米，用地面积不少于7040平方米，精装修交给，建好后无偿移送至台州湾新区管委会，且产权归属台州湾新区管委会。

  开始价18.11亿元，开始楼面价约14404元/平，竞买保证金：36220万元。

  开始价18.11亿元，开始楼面价约14404元/平，竞买保证金：36220万元。

  区位优势：地块处于市区中心地段，周边开展已非常醇熟。毗连台州市政府（直线KM）。商业、教育、医疗等配套设备一应俱全，配享市中心优质配套。交通路网兴旺，轨交S2线（在建）穿行而过。

  交通优势：中兴大路与市府大路在地块西南交汇，轨交S2线分钟左右能够抵达高铁台州站，行车30分钟左右能够抵达路桥机场。

  配套优势：市博物馆、科技馆、图书馆、青少年活动中心等城市公共配套。青悦城、椒江宝龙城等高端商业综合体；白云中学、学院路小学等教育资源；台州市中心医院等三甲级综合性医院。

  景象优势：闹中取静，环境宜居，生态公园与城市景象交融，周边水景公园、和合公园、白云山云中绿道等。

  1、本地块应处理好与白云山中路、葭沚泾等的空间联系;精心安置地块内修建，发明丰厚的空间层次，修建形体宜方正简练且与周边天然空间环境相和谐，且满意朝向、视野、日照、通风、景象等要求。

  2、住所修建高度不大于27米时，最大面宽小于80米;住所修建高度大于27米不大于60米时，最大面宽小于70米。

  3、处理好修建的各个立面和细部，空调室外机须荫蔽处理;朝白云山中路面( 白云山中路沿线)制止设置敞开式阳台;寓居修建外墙饰面主要是选用铝板、石材、幕墙干挂或保温装修一体化板( 面板资料为石材、铝板或纤维增强硅酸钙板)，寓居修建应选用公建化立面，外墙不该大面积选用深色原料。

  4、幼儿园应为独立用地，园内修建造型应生动，具有必定的趣味性。园内修建、室外活动场所、美化用地等应进行整体安置，做到功用分区合理，便利办理，朝向适合，游戏场所日照足够，发明契合幼儿生理、心理特点的环境空间。

  5、合理处理好住所、幼儿园等的人流、车流，做到流线明晰，互不搅扰。按不同功用对泊车进行分区设置、分区办理，防止交通影响。

  6、夜间景象灯火照明以典雅得当、美观大方、富贵有序为准则，选用点、线、面结合的规划方法，依照功用区区分确认灯火景象的体现主题。

  开工及竣工时刻：土地交给之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。